Maison à vendre - 6992 Cimo, Via Righetto

Maison rénovée avec deux appartements et vue sur le lac dans le village de Cimo, un petit hameau de la commune de Bioggio.

Le bâtiment, datant de 1900, a été entièrement rénové en 2012, préservant le charme de l'architecture traditionnelle, visible dans des détails tels que les plafonds à poutres apparentes, les cheminées et les sols en terre cuite.

La propriété d'environ 216 m² se compose de deux unités d'habitation indépendantes :

Rez-de-chaussée : appartement de 1,5 pièce, composé d'une chambre, d'une cuisine avec coin repas équipée d'une cheminée et d'une salle de bain. Le revêtement de sol est en terre cuite. Idéal comme pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs.

Premier et deuxième étage : appartement de 4,5 pièces, avec un grand espace de vie situé au dernier étage, caractérisé par des poutres apparentes, des plafonds mansardés et des sols en parquet. Une grande terrasse habitable offre un aperçu du lac. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, deux salles de bain et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, il y a une salle technique avec une pompe à chaleur qui sert les deux unités d'habitation.

La maison ne dispose pas de places de stationnement privées, cependant, 1-2 places de stationnement sont disponibles à l'arrière en fonction de la disponibilité, tandis qu'en face du bâtiment, il y a plus de 30 places de stationnement municipales, souvent libres.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme investissement, avec la possibilité de louer séparément les deux unités ou de vivre dans l'une et de générer des revenus de l'autre.

Le village de Cimo offre un cadre calme et résidentiel, immergé dans la nature mais bien relié aux principaux services et voies de communication. Il se trouve à environ 5 minutes en voiture de Bioggio, où se trouvent des magasins, des écoles, des banques et des arrêts de transports publics ; à 10 minutes de l'aéroport de Lugano-Agno et à 15 minutes du centre de Lugano. La zone est desservie par des chemins piétonniers et des sentiers de randonnée, offrant une excellente qualité de vie entre tranquillité, nature et proximité de la ville.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24