Einfamilienhaus zu verkaufen - 6992 Cimo, Via Righetto

Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Dorf Cimo, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Bioggio.

Das Gebäude, das aus dem Jahr 1900 stammt, wurde 2012 vollständig renoviert und bewahrt den Charme der traditionellen Architektur, der in Details wie den Decken mit sichtbaren Balken, Kaminen und Terrakottaböden sichtbar ist.

Die Immobilie von etwa 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin, und Badezimmer. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als Fußboden oder zur Vermietung.

Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnbereich im obersten Stockwerk, der durch sichtbare Balken, Dachschrägen und Parkettböden gekennzeichnet ist. Eine große bewohnbare Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum mit einer Wärmepumpe, die beide Wohneinheiten versorgt.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, jedoch sind 1-2 Parkplätze je nach Verfügbarkeit auf der Rückseite verfügbar, während sich vor dem Gebäude über 30 kommunale Parkplätze befinden, die oft frei sind.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einkommen zu generieren.

Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnkontext, eingebettet in die Natur, aber gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden. Es liegt etwa 5 Autominuten von Bioggio entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen ausgestattet und bietet eine hervorragende Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24