Villa à vendre - 6645 Brione sopra Minusio, Via Panoramica

Nous proposons à la vente cette splendide villa avec une vue imprenable sur le lac Majeur à Brione sopra Minusio, avec trois appartements indépendants (au deuxième étage un appartement de 4,5 pièces et au premier étage deux appartements de 2,5 pièces), une piscine extérieure, 2 garages et 3 places de parking couvertes.

La villa est située dans une rue calme et non passante. En face, il y a un magnifique parc et dans les environs immédiats, il y a principalement des appartements de vacances qui ne sont pas habités toute l'année.

Un autre avantage est la position à l'intérieur de la commune, qui n'est pas trop haute et près de plusieurs arrêts de bus. La route d'accès est large et confortable (pas étroite et raide comme cela arrive souvent dans les collines).

Les deux petits appartements au premier étage sont idéaux pour un usage personnel prolongé, par exemple comme bureau, salle de fitness, hobby, pour la famille ou les amis. Ou pour ceux qui souhaitent avoir un revenu en les louant sur Airbnb ou pour une location à long terme.

Actuellement, un escalier extérieur mène du parking à l'entrée du premier étage, qui s'ouvre sur une zone d'entrée spacieuse et accueillante.

Avec un petit ajustement (en abattant un mur où se trouve le parking), un nouvel accès pourrait être créé pour accéder directement à l'intérieur de la maison depuis le garage. Actuellement, il existe une grande pièce inutilisée qui pourrait devenir la nouvelle entrée. Le plan de la maison permettrait également l'installation d'un ascenseur, si nécessaire.

Un escalier extérieur part du garage et mène à l'entrée du premier étage, qui s'ouvre sur une zone d'entrée spacieuse et accueillante.

Sur le côté gauche se trouve le premier appartement de 2,5 pièces, qui comprend une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, une chambre supplémentaire, une cuisine et une salle de bain avec baignoire.

Sur le côté droit se trouve le deuxième appartement, avec son salon et sa cuisine ouverte, une chambre et la salle de bain avec douche.

À cet étage se trouvent également la buanderie et une salle technique séparée.

L'appartement principal est au deuxième étage et se compose de : un grand salon avec cheminée et une magnifique terrasse avec vue panoramique, une cuisine séparée, trois chambres confortables et deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche).

En descendant les escaliers, nous arrivons aux caves, à la grande cave à vin et au débarras.

De plus, la propriété comprend 2 garages indépendants et 3 places de parking couvertes, assurant des places de parking pour toute la famille.

Cette villa allie élégance et fonctionnalité, offrant de grands espaces et des vues imprenables dans un emplacement privilégié. Toutes les pièces ont des plafonds hauts, ce qui donne une agréable sensation d'espace et sont inondées de lumière naturelle. Même en hiver, il y a plein de lumière du soleil toute la journée.

Cette villa peut être achetée comme résidence principale ou comme résidence secondaire.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite. Notre expérience de vingt ans sur le marché immobilier nous permet de vous conseiller au mieux.

Vous pouvez visiter cette propriété par vidéo.