Villa à vendre - 6977 Ruvigliana, Via Massago

La villa, située à Lugano Castagnola, sur les pentes du Monte Brè, à 475 m au-dessus du niveau de la mer et 225 m au-dessus du niveau du lac, a été construite en 1965 et rénovée entre les années 80 et 90.
Les terrains sur lesquels se dresse la villa et les annexes ont une superficie d'environ 2400 m², dont la villa couvre une superficie de 555 m² et les annexes 245 m² supplémentaires pour un total de 800 m² d'indice d'occupation.
La villa développe une superficie de 1500 m² pour un volume total de 7650 mc. Les annexes rustiques + garage développent une superficie de 500 m² pour un volume total de 1955 mc. Les terrasses et annexes développent un volume supplémentaire de 1270 mc, donc le volume total est de 10875 mc.
La villa est développée sur deux étages supérieurs et un étage inférieur, appelé jardin d'hiver, avec deux étages intermédiaires de services principaux (fitness) et de services techniques pour le personnel.
L'entrée principale est située au rez-de-chaussée principal, depuis une route privée qui longe la maison sur le côté nord. À l'extrémité en aval de la propriété, il y a une autre entrée à la propriété, par un escalier dans le parc, qui mène au niveau du jardin d'hiver, à l'ascenseur, aux autres accès du jardin et aux services.
La zone principale articulée sur deux niveaux se compose de deux salons, d'une salle à manger et de cinq grandes chambres avec salles de bains et vestiaires respectifs, cuisine, bureau, services, appartement de service, invités et grenier.
Le niveau fitness comprend deux saunas, deux bains turcs, deux douches kneipp, deux services, la salle de sport, le bar, le garde-manger et le vestiaire. Au niveau supérieur des services, en plus des installations de la villa, la zone du personnel, la blanchisserie et la buanderie, se trouve un appartement supplémentaire.
Le jardin d'hiver est une structure unique en son genre au Tessin, d'une grande beauté architecturale. Sa fonction originelle était d'élever la construction de la villa de 8 mètres, la rendant la plus élevée et dominante sur la colline de Castagnola et l'isolant complètement, comme un château, des autres propriétés voisines. Actuellement, cet environnement a été entièrement rénové, avec des finitions intérieures de haute qualité et est un lieu privé pour des manifestations artistiques, des expositions d'art, des concerts.
Pour tous les éléments de finition, des matériaux de premier choix ont été utilisés, des marbres aux pierres, des bois anciens aux boiseries, des cheminées aux verres anciens.
Un escalier intérieur et un ascenseur relient tous les étages, mais chaque étage peut être isolé à tout moment et rendu indépendant avec un accès et un escalier séparés existants.
En dehors de l'existant, il y a déjà un projet approuvé pour une piscine couverte, une pool house, un grand espace hobby et un nouveau salon au niveau principal à la place du patio d'environ 100 m², avec les accessoires, un deuxième ascenseur et de nouveaux jardins suspendus. La villa dispose actuellement de 5 places de stationnement extérieures + garage.