Maison à vendre - 6516 Cugnasco, Via Locarno

NOUVELLE CONSTRUCTION POUR TOUS VOS BESOINS

BIENVENUE À CUGNASCO DANS LE BEAU CANTON DU TICINO !

Cugnasco-Gerra est une communauté privilégiée et de plus en plus populaire dans le district de Locarno, particulièrement appréciée par ceux qui aiment la nature, les montagnes, le lac Majeur et la proximité des grands centres urbains. Cette région offre tout ce que le cœur désire et pour quoi la célèbre destination touristique est internationalement connue. Ici à Cugnasco, un bâtiment résidentiel et commercial unique vous attend, qui se distingue non seulement par son architecture moderne, mais aussi par sa polyvalence d'utilisation. Les unités résidentielles peuvent être utilisées comme résidence principale ou pour des séjours de vacances et peuvent être louées avec profit aux invités pendant 9 mois de l'année. Les espaces commerciaux offrent amplement d'espace pour des activités telles que des bureaux, des salons de beauté, des magasins de sport ou de vélos, répondant aux besoins des touristes et de la clientèle locale.

Ces propriétés représentent une bonne opportunité d'investissement, une activité commerciale ou une résidence pour un usage personnel.

Niché dans un paysage vallonné, le nouveau bâtiment résidentiel et commercial sur la Via Locarno, connu sous le nom de RESIDENZA RIAVENA, bénéficie d'une position privilégiée sur une colline exposée au sud, offrant une vue panoramique et une exposition solaire exceptionnelle. Le bâtiment s'étend sur trois étages, accessibles par un atrium avec ascenseur. Au premier étage (niveau de la rue), il y a 14 places de parking, des espaces commerciaux, des salles de stockage et une salle technique. De l'autre côté de la rue, il y a 6 places de parking supplémentaires. Au deuxième étage, il y a deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces et leurs caves respectives. Au troisième étage, il y a deux maisons jumelées, chacune avec 4,5 pièces et une maison individuelle de 4,5 pièces, toutes sur deux niveaux.

Cette disposition offre une variété de solutions résidentielles et commerciales dans un environnement bien structuré conçu pour tirer le meilleur parti du contexte naturel environnant.

PRIX

OBJET

Espace commercial Étage 1 176,3 m2 CHF 1'386'000.-

Parking dans le garage Étage 1 CHF 50'000.- / Parking

Parking extérieur CHF 25'000.- / Parking

Appartement 4,5 pièces ouest Étage 2 143,5 m2 Terrasse CHF 924'000.-

Appartement 2,5 pièces central Étage 2 81 m2 Terrasse CHF 486'000.-

Appartement 4,5 pièces est Étage 2 156 m2 Terrasse CHF 966'000.-

Maison jumelée 4,5 pièces ouest Étage 3 147 m2 Terrasse / Balcon / Jardin CHF 1'000'750.-

Maison jumelée 4,5 pièces est Étage 3 152 m2 Terrasse / Balcon / Jardin CHF 988'000.-

Maison individuelle 4,5 pièces Étage 3 162 m2 Terrasse / Balcon / Jardin CHF 1'092'000.-

Propriété entière 1'018 m2 CHF 6'500'000.-

Emplacement

L'emplacement sur la Via Locarno à Cugnasco offre une combinaison attrayante de qualité de vie, de séjour de vacances, d'opportunités de travail et de loisirs. La proximité d'importantes infrastructures et la bonne accessibilité aux transports en commun font de cet endroit un choix idéal pour les familles, les professionnels et les vacanciers.

Intéressé ?

Contactez-nous, nous serons ravis de vous envoyer des documents détaillés sur la propriété.

Stefan Saraceno

stefan.saraceno@sutterimmobilien.com / Téléphone +41 78 830 71 81