Maison à vendre - 6821 Rovio, Via Garavina

Maison 5.5 pièces avec vue sur le lac et jardin à Rovio, dans un bel emplacement en colline immergé dans la nature.

L'habitation de 5.5 pièces se développe sur trois étages reliés entre eux par des escaliers intérieurs.

Au rez-de-chaussée se trouve la zone de jour composée d'un grand et accueillant salon avec cheminée et grandes fenêtres ouvertes sur une terrasse avec vue panoramique et aperçu sur le lac, la cuisine habitable avec coin repas et une salle de bain pour les invités.

Le premier étage abrite la zone nuit composée de 4 chambres spacieuses et deux salles de bain.

Au sous-sol se trouve une chambre de loisir avec entrée indépendante (idéale comme bureau, atelier ou salle de jeux), buanderie et local technique. À l'extérieur se trouve un patio, un jardin plat et une portion de jardin en terrasses avec un petit potager.

La maison dispose de 1 place de parking couverte et de 2-3 places de stationnement pour les invités dans le parking commun avec les deux autres propriétés adjacentes.

Construite en 1991, la propriété est en bon état d'entretien. La cuisine a été rénovée il y a environ 10 ans, tandis que les terrasses ont été refaites il y a 5 ans. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de jour et du parquet dans les chambres, des cadres en bois avec double vitrage, des revêtements de salle de bain en carrelage. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec chauffage par le sol.

L'emplacement est dans un village pittoresque du Mendrisiotto, situé au pied du Monte Generoso et surplombant le lac de Lugano. Rovio est idéal pour les familles et les amoureux de la nature, avec une école maternelle, une école élémentaire, des restaurants typiques et des sentiers de randonnée. La proximité de la sortie d'autoroute de Melide (environ 10 minutes) et de la ville de Lugano (environ 20 minutes) garantit d'excellentes connexions avec les principaux centres urbains du Tessin.

MESURES

Maison : 191 m²

Terrasses : 87 m²

Jardin : 308 m²

Terrain : 412 m²

Surface commerciale : 239 m²

Ref. : V-PL-ROV-GAR-23