Einfamilienhaus zu verkaufen - 6821 Rovio, Via Garavina

5,5-Zimmer-Haus mit Seeblick und Garten in Rovio, in einer schönen, in der Natur gelegenen Hanglage.

Das 5,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen, die durch Innentreppen verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern besteht, die auf eine Terrasse mit panoramischem Blick und Blick auf den See führen, die Wohnküche mit Essbereich und einem Gäste-WC.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern.

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit separatem Eingang (ideal als Büro, Atelier oder Spielzimmer), einen Waschraum und einen Technikraum. Draußen gibt es eine Terrasse, einen ebenen Garten und einen Teil des terrassierten Gartens mit einem kleinen Gemüsegarten.

Das Haus verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 2-3 Gästeparkplätze im gemeinsamen Parkplatz mit den beiden angrenzenden Immobilien.

Das im Jahr 1991 erbaute Objekt befindet sich in gutem Pflegezustand. Die Küche wurde vor etwa 10 Jahren renoviert, während die Terrassen vor 5 Jahren erneuert wurden. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und geflieste Badezimmerverkleidungen. Die Heizung erfolgt über einen Heizölkessel mit Fußbodenheizung.

Die Lage ist in einem malerischen Dorf im Mendrisiotto, am Fuße des Monte Generoso und mit Blick auf den Luganersee. Rovio ist ideal für Familien und Naturliebhaber, mit einem Kindergarten, einer Grundschule, typischen Restaurants und Wanderwegen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt Melide (ca. 10 Minuten) und zur Stadt Lugano (ca. 20 Minuten) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren des Tessins.

MAßE

Haus: 191 m²

Terrassen: 87 m²

Garten: 308 m²

Grundstück: 412 m²

Nutzfläche: 239 m²

Ref.: V-PL-ROV-GAR-23