Maison à vendre - 6821 Rovio

À vendre, une maison située au début du village, à 5 minutes en voiture de Melano, exposée au sud avec une merveilleuse vue dégagée qui s'étend de la fleur de pierre de Mario Botta sur le Monte Generoso, au bras du lac de Riva San Vitale jusqu'au Monte San Giorgio, site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Composée de :
terrain de 1299 m². avec une surface habitable de 194 m².
garage spacieux, local technique et réservoir pour liquide combustible, chambre/hobby spacieuse d'environ 19 m² avec entrée indépendante, débarras et salle de bain avec douche, possibilité d'insérer la buanderie (tuyauterie déjà préparée et niche pour machine à laver déjà existante)
jolie véranda et hall d'entrée, salle à manger et salon, avec cheminée de 27 m² avec de grandes fenêtres, sortie sur la terrasse avec une belle vue sur le lac, grande cuisine en bois laqué avec sortie directe sur la grande terrasse carrelée et jardin, deux chambres, la chambre principale avec fenêtre et vue imprenable sur le lac de 16 m² et une autre avec vue sur le Monte Generoso de 9 m², salle de bain avec douche
grand jardin, abri à bois avec toit, vaste terrasse carrelée avec cheminée et barbecue, possibilité d'avoir des places de parking devant le bâtiment.
La maison a reçu plusieurs travaux d'entretien et a toujours été soignée et bien entretenue au fil du temps, il sera possible d'effectuer quelques travaux de rénovation ou de démolir le bâtiment existant pour construire de nouvelles unités résidentielles en tirant davantage parti de la surface constructible (indice de construction 0,40, donc jusqu'à 527 m², éventuellement un projet existant et déjà approuvé).