Villa à vendre - 6900 Lugano, Via Concordia

Nous proposons à la vente une propriété immobilière constituée d'une maison unifamiliale développée sur deux niveaux, avec un grand jardin privé et un parking clôturé pour 3-4 voitures, fermé par un portail électrique.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :
La maison dispose de six pièces, dont deux chambres simples et deux chambres doubles, une salle de bain avec baignoire, un petit salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine.

Sous-sol :
Accessible par un escalier intérieur, il est divisé en deux zones :

Dans la partie avant, se trouvent deux pièces avec service (WC et douche) et une préparation pour l'installation d'une cuisine, avec un accès indépendant depuis le jardin.
Dans la partie arrière, se trouvent une pièce de stockage, la salle technique avec le système de chauffage, une buanderie avec un espace de séchage et une cave à vin.
La maison est équipée d'un câblage en fibre optique compatible avec Sunrise et Swisscom pour une connexion Internet haut débit.

Emplacement :
La propriété est située dans un endroit pratique et bien desservi, accessible par un passage direct à la route principale (Via delle Scuole), à quelques pas de l'arrêt de bus, à seulement 150 mètres du lac et de la Casa Torre historique.

État de la propriété :
Construite à l'origine à la fin des années 50, la maison a subi une extension dans les années 60 et une rénovation complète il y a trois ans, qui a inclus :

Rénovation complète des peintures intérieures et extérieures
Nouveau revêtement de sol au sous-sol et restauration du parquet au rez-de-chaussée
Isolation thermique et hydraulique sur toute la structure
Remplacement des installations électriques et de gaz, conformité aux normes d'isolation thermique
Remplacement des radiateurs
Assainissement et enlèvement de l'amiante
Séparation des eaux usées et pluviales par la création de deux puits
Nouveau raccordement au réseau municipal de gaz et d'eau
Chaudière à gaz pour le chauffage remplacée il y a deux ans
Une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, le confort et la proximité des principaux services et du lac.