Villa à vendre - 6900 Lugano, Via Concordia

Nous proposons à la vente un bien immobilier résidentiel composé d'une maison individuelle sur deux niveaux, d'un grand jardin privé et d'un parking clôturé pour 3 à 4 voitures, fermé par un portail électrique.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
La maison dispose de six pièces, dont deux chambres simples et deux chambres doubles, une salle de bain avec baignoire, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte.

Sous-sol :
Accessible par un escalier intérieur, il est divisé en deux parties :

Dans la partie avant se trouvent deux pièces avec sanitaires (WC et douche) et une préparation pour l'installation d'une cuisine, avec entrée séparée depuis le jardin.
Dans la partie arrière se trouvent un débarras, la salle technique avec le système de chauffage, une buanderie avec étendoir à linge et une cave à vin.
La maison est équipée d'une connexion par câble à fibre optique, compatible avec Sunrise et Swisscom pour une connexion Internet haut débit.

Emplacement :
Le bien est situé dans un emplacement pratique et bien desservi, accessible par un accès direct à la route principale (Via delle Scuole), à quelques pas de l'arrêt de bus, à seulement 150 mètres du lac et de la Casa Torre historique.

État du bien :
Construite à l'origine à la fin des années 1950, la maison a été agrandie dans les années 1960 et entièrement rénovée il y a trois ans, notamment :

Rénovation complète des peintures intérieures et extérieures
Nouveaux revêtements de sol au sous-sol et restauration du parquet au rez-de-chaussée
Isolation thermique et hydrique sur toute la structure
Remplacement de l'installation électrique et du système de gaz, adaptation aux réglementations d'isolation thermique
Remplacement des radiateurs
Élimination et retrait de l'amiante
Séparation des eaux usées et des eaux de pluie par la création de deux puits
Nouveau raccordement au réseau communal de gaz et d'eau
Une chaudière à gaz pour le chauffage, remplacée il y a deux ans
Une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la proximité des principaux services et du lac.