Villa in vendita - 6900 Lugano, Via Concordia

Offriamo in vendita un immobile residenziale, composto da un'abitazione unifamiliare su due livelli, ampio giardino privato e parcheggio recintato per 3-4 auto, chiuso con cancello elettrico.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:
L'abitazione dispone di sei vani, tra cui due camere singole e due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un soggiorno con camino e una cucina a vista.

Piano seminterrato:
Accessibile tramite scala interna, è suddiviso in due zone:

Nella parte anteriore si trovano due vani con servizi igienici (WC e doccia) e predisposizione per l'installazione di una cucina, con ingresso indipendente dal giardino.
Nella parte posteriore si trovano un ripostiglio, il locale tecnico con impianto di riscaldamento, una lavanderia con stendibiancheria e una cantina vini.
L'abitazione è dotata di allaccio in fibra ottica, compatibile con Sunrise e Swisscom per una connessione internet ad alta velocità.

Posizione:
L'immobile si trova in una posizione comoda e ben servita, accessibile tramite accesso diretto alla strada principale (Via delle Scuole), a pochi passi dalla fermata dell'autobus, a soli 150 metri dal lago e dalla storica Casa Torre.

Stato dell'immobile:
Originariamente costruita alla fine degli anni '50, l'abitazione è stata ampliata negli anni '60 e completamente ristrutturata tre anni fa, tra cui:

Rinnovo completo delle pitture interne ed esterne
Nuovi pavimenti nel piano seminterrato e ripristino del parquet al piano terra
Isolamento termico e idraulico su tutta la struttura
Sostituzione dell'impianto elettrico e gas, adeguamento alle normative di isolamento termico
Sostituzione dei radiatori
Bonifica e rimozione dell'amianto
Separazione delle acque reflue e meteoriche mediante la creazione di due pozzi
Nuovo allaccio alla rete comunale del gas e dell'acqua
Una caldaia a gas per il riscaldamento, sostituita due anni fa
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi e al lago.