Villa zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Concordia

Wir bieten ein Wohnobjekt zum Verkauf an, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit zwei Ebenen, großem privatem Garten und umzäuntem Parkplatz für 3-4 Autos, geschlossen mit einem elektrischen Tor.

Raumverteilung:

Erdgeschoss:
Das Haus verfügt über sechs Räume, darunter zwei Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche.

Untergeschoss:
Zugänglich über eine Innentreppe, ist es in zwei Bereiche unterteilt:

Im vorderen Teil befinden sich zwei Räume mit Sanitärinstallationen (WC und Dusche) und Vorbereitung für die Installation einer Küche, mit separatem Eingang vom Garten.
Im hinteren Teil befinden sich ein Lagerraum, der Technikraum mit Heizanlage, eine Waschküche mit Wäscheständer und ein Weinkeller.
Das Haus ist mit einer Glasfaser-Kabelanbindung ausgestattet, kompatibel mit Sunrise und Swisscom für eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer günstigen und gut angebundenen Lage, zugänglich über einen direkten Zugang zur Hauptstraße (Via delle Scuole), wenige Schritte von der Bushaltestelle, nur 150 Meter vom See und vom historischen Casa Torre entfernt.

Zustand des Objekts:
Ursprünglich in den späten 1950er Jahren erbaut, wurde das Haus in den 1960er Jahren erweitert und vor drei Jahren umfassend renoviert, einschließlich:

Komplette Erneuerung der Innen- und Außenanstriche
Neue Bodenbeläge im Untergeschoss und Restaurierung des Parketts im Erdgeschoss
Wasser- und Wärmedämmung auf der gesamten Struktur
Ersetzung der Elektro- und Gasanlage, Anpassung an die Wärmedämmvorschriften
Ersetzung der Heizkörper
Beseitigung und Entfernung von Asbest
Trennung von Schmutz- und Regenwasser durch Schaffung von zwei Schächten
Neuer Anschluss an das kommunale Gas- und Wassernetz
Ein Gasheizkessel für die Heizung, der vor zwei Jahren ersetzt wurde
Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem See suchen.