Villa zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Concordia

Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie an, die aus einem Einfamilienhaus besteht, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen privaten Garten und einem eingezäunten Parkplatz für 3-4 Autos, der durch ein elektrisches Tor geschlossen ist.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Das Haus verfügt über sechs Räume, darunter zwei Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das zur Küche offen ist.

Untergeschoss:
Über eine Innentreppe zugänglich, ist es in zwei Bereiche unterteilt:

Im vorderen Teil befinden sich zwei Räume mit Service (WC und Dusche) und eine Vorbereitung für die Installation einer Küche, mit unabhängigem Zugang vom Garten.
Im hinteren Teil befinden sich ein Abstellraum, der Technikraum mit Heizungsanlage, ein Waschraum mit Trockenbereich und ein Weinkeller.
Das Haus ist mit Glasfaserverkabelung ausgestattet, die mit Sunrise und Swisscom für eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung kompatibel ist.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer günstigen und gut angebundenen Lage, die über einen direkten Zugang zur Hauptstraße (Via delle Scuole) erreichbar ist, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 150 Meter vom See und dem historischen Casa Torre entfernt.

Zustand der Immobilie:
Ursprünglich Ende der 50er Jahre erbaut, wurde das Haus in den 60er Jahren erweitert und vor drei Jahren umfassend renoviert, was Folgendes beinhaltete:

Vollständige Renovierung der Innen- und Außenanstriche
Neuer Bodenbelag im Untergeschoss und Restaurierung des Parketts im Erdgeschoss
Wasser- und Wärmedämmung in der gesamten Struktur
Austausch der Elektro- und Gasinstallationen, Anpassung an die Vorschriften zur Wärmedämmung
Austausch der Heizkörper
Sanierung und Entfernung von Asbest
Trennung von Schmutz- und Regenwasser durch die Schaffung von zwei Brunnen
Neuer Anschluss an das kommunale Gas- und Wassernetz
Gasheizung für die Heizung vor zwei Jahren ersetzt
Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem See suchen.