Villa à vendre - 6987 Caslano, Via Colombera

Villa de style traditionnel dans le quartier résidentiel de Caslano, à proximité du Golf Club de Magliaso et du lac de Lugano, qui se trouve à quelques minutes à pied.

Répartie sur trois niveaux, elle repose sur un terrain d'environ 375 m² et développe une surface utile brute d'environ 250 m² répartis en 4.5 pièces aux rez-de-chaussée et au premier étage et un appartement de deux pièces au niveau du sous-sol relié au 4.5 supérieur par un escalier intérieur, mais aussi avec un accès indépendant.

Appartement 4.5 pièces aux rez-de-chaussée et au premier étage.
Rez-de-chaussée (zone de jour) avec :
- Entrée-dégagement
- Rangement
- Salon-salle à manger avec cheminée
- Cuisine séparée
- Cellier (actuellement utilisé comme petit bureau)
- Patio
- Jardin privé plat d'environ 147 m².

Premier étage (zone de nuit) avec :
- Dégagement de nuit
- Chambre principale en suite avec dressing et salle de bain privée complète avec baignoire-douche et fenêtre
- Deuxième chambre principale
- Troisième chambre simple
- Salle de bain-douche avec fenêtre
- Grande loggia accessible depuis deux des trois chambres

Mini-appartement de 2.5 pièces au sous-sol avec :
- Espace de vie ouvert avec cuisine à vue
- Chambre à coucher
- Salle de bain complète avec baignoire

Finitions
De bonne qualité avec des menuiseries en bois, des vitres isolantes et des volets pour assombrir.
Sols en grès cérame et en céramique ; cuisines entièrement équipées, mobilier de salle de bain

Systèmes
Chauffage avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques ; installation électrique avec certification Rasi, etc.

L'équipement est complété par 2 places de parking extérieures couvertes
Prix demandé : CHF 1'450'000.- (places de parking incluses)