Maison à vendre - 6595 Riazzino, Via Collina

DESCRIPTION COMPLÈTE

Maison individuelle avec vue panoramique et grands espaces

Nichée dans la tranquillité des collines, cette splendide maison individuelle offre un équilibre parfait entre confort et nature, avec une vue panoramique qui s'étend jusqu'à un aperçu du lac.

L'emplacement :

Située au 48, Via Collina, dans la commune de Lavertezzo, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec une vue dégagée au loin. L'emplacement est facilement accessible, avec divers services à courte distance et une position privilégiée qui garantit intimité et sérénité. La propriété est facilement accessible et offre deux places de parking couvertes sous un auvent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse au charme naturel, bien exposée et proche de toutes les principales connexions.

La propriété :

La propriété a une surface habitable brute d'environ 280 m², développée sur 4 niveaux de vie dont 3 sont résidentiels.

L'entrée de la propriété se trouve au niveau intermédiaire supérieur où nous trouvons un hall d'entrée accueillant et un WC invités, par quelques marches on accède à la vaste zone de vie.

La zone de vie se compose de : un grand salon avec au centre une magnifique cheminée qui apporte chaleur et confort à l'ensemble de l'environnement, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, un grand espace pour profiter de la zone de vie dans son intégralité. À ce niveau, en passant par la salle à manger, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/gril, et au jardin avec un espace pergola avec table en granit, où l'on peut passer de merveilleux moments en toute tranquillité à l'extérieur.

En montant les escaliers depuis le hall d'entrée, on atteint le dernier étage qui dispose de deux chambres mansardées parfaites pour un bureau ou des invités.

En descendant les escaliers depuis la zone de vie, nous trouvons une zone nuit qui comprend une salle de bain avec WC et baignoire, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), et une chambre principale avec un espace dressing et une salle de bain principale avec douche.

L'espace extérieur se compose de divers espaces en terrasses, dont une grande terrasse avec cheminée/gril couverte avec à l'extérieur une pergola avec table en granit, un grand jardin en pente qui offre la possibilité de construire une piscine et de grands espaces pour vivre à l'extérieur. La vue panoramique et la vue partielle sur le lac enrichissent encore l'atmosphère, créant un environnement idéal pour la détente avec intimité.

Les rénovations :

Le bien a été maintenu en bon état grâce à des travaux d'entretien ordinaire. Bien que le bâtiment ne soit pas de construction récente, il a été entretenu avec soin, avec des systèmes principaux fonctionnels et bien entretenus. L'isolation du bâtiment suit les normes des années 80-90 avec double mur, le chauffage est électrique tout comme le chauffe-eau pour la production d'eau chaude sanitaire. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'installations de base, mais pourraient bénéficier d'une modernisation. Les éventuelles rénovations concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgentes, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et besoins.

Un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et avec des matériaux de qualité, bien exposée et avec une vue incomparable avec toutes les commodités pour vivre en toute tranquillité.