Einfamilienhaus zu verkaufen - 6595 Riazzino, Via Collina

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit Panoramablick und großzügigen Räumen

Eingebettet in die Ruhe der Hügel bietet dieses prächtige Einfamilienhaus ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Natur, mit einem Panoramablick, der bis zu einem Blick auf den See reicht.

Die Lage:

Das Haus befindet sich in der Via Collina 48 in der Gemeinde Lavertezzo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf dem Hügel, mit freiem Blick in die Ferne. Die Lage ist leicht zugänglich, mit verschiedenen Dienstleistungen in kurzer Entfernung und einer privilegierten Position, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Immobilie ist leicht zugänglich und bietet zwei überdachte Parkplätze unter einem Vordach. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit natürlichem Charme suchen, gut exponiert und in der Nähe aller wichtigen Verbindungen.

Die Immobilie:

Die Immobilie hat eine Bruttowohnfläche von ca. 280 m², die sich über 4 Wohn-Ebenen erstreckt, von denen 3 Wohnräume sind.

Der Eingang der Immobilie befindet sich im oberen Zwischenstock, wo wir eine gemütliche Eingangshalle und ein Gäste-WC finden, über einige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich.

Der Wohnbereich besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin in der Mitte, der Wärme und Komfort in die gesamte Umgebung bringt, einem Essbereich und einer halb-offenen Küche, einem großen Raum, um den Wohnbereich in seiner Gesamtheit zu genießen. Von dieser Ebene aus gelangt man durch den Essbereich auf die überdachte Außenterrasse mit Kamin/Grill und in den Garten mit einem Pergolaraum mit Granittisch, wo man wunderbare Momente in Ruhe im Freien verbringen kann.

Wenn man die Treppe von der Eingangshalle hinaufsteigt, erreicht man das Dachgeschoss, das über zwei Dachzimmer verfügt, die perfekt für ein Büro oder Gäste sind.

Wenn man die Treppe vom Wohnbereich hinuntergeht, finden wir einen Schlafbereich, der ein Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei Schlafzimmer (von denen eines direkten Zugang zum Garten hat) und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Hauptbadezimmer mit Dusche umfasst.

Der Außenbereich besteht aus verschiedenen terrassierten Flächen, darunter eine große Terrasse mit überdachtem Kamin/Grill und einer Pergola mit Granittisch im Freien, einem großen, geneigten Garten, der die Möglichkeit bietet, einen Pool zu bauen, und großzügigen Flächen für das Leben im Freien. Der Panoramablick und der teilweise Blick auf den See bereichern die Atmosphäre zusätzlich und schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung mit Privatsphäre.

Die Renovierungen:

Die Immobilie wurde dank regelmäßiger Wartungsarbeiten in gutem Zustand gehalten. Obwohl das Gebäude nicht neu ist, wurde es sorgfältig gepflegt, mit funktionierenden und gut gewarteten Hauptsystemen. Die Isolierung des Gebäudes entspricht den Standards der 80er-90er Jahre mit doppelten Wänden, die Heizung ist elektrisch, ebenso wie der Boiler zur Erzeugung von Warmwasser. Die Küche und die Badezimmer sind mit grundlegenden Einrichtungen ausgestattet, könnten jedoch von einer Modernisierung profitieren. Eventuelle Renovierungen betreffen hauptsächlich ästhetische Aspekte und sind nicht dringend, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die sie nach ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen möchten.

Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause für ihre Familie suchen, das mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien gebaut wurde, gut exponiert ist und einen unvergleichlichen Blick mit allen Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben bietet.