Maison jumelle à vendre - 2074 Marin-Epagnier, Rue Paul-Vouga

Spacieuse villa familiale comme neuve ! Un cadre de vie privilégié à Marin-Epagnier
Construite en 2022, cette villa mitoyenne de 5,5 pièces offre de généreux volumes et tout le confort pensé pour une vie familiale harmonieuse.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et familial, sans circulation en surface grâce au parking souterrain, la villa bénéficie d'un environnement serein et convivial. Les enfants profitent d'espaces sécurisés avec places de jeux, tandis que les résidents disposent également d'agréments tels qu'un espace pétanque et un grill commun.

À seulement 4 minutes à pied de la plage de La Tène, la villa bénéficie d'une situation prisée, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités en quelques minutes :  Les bus (lignes 101 et 107, ainsi que le car postal pour Le Landeron), la gare CFF (rejoint la gare de Neuchâtel en 6 minutes et Bern en 42 minutes), les commerces, centres commerciaux le centre sportif, les écoles et garderies se trouvent à proximité dans le village.

Des espaces lumineux et conviviaux

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de plus de 56 m² avec une cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée (plaques à induction, hotte aspirante centralisée, nombreux rangements). Grâce à son orientation plein sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin privatif, offrant un cadre lumineux et agréable au quotidien. Un réduit pratique ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

L'étage dispose de quatre chambres à coucher aux beaux volumes, mises en valeur par une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Un grand espace supplémentaire polyvalent

En plus de ses espaces principaux, la villa propose un vaste espace au sous-sol d'une surface de 45 m², chauffé et ventilé. Véritable atout supplémentaire, il peut accueillir selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une salle de cinéma ou une salle de sport, et offre de nombreux espaces de rangements.

Une buanderie, un local technique, des armoires intégrées à l'entrée du sous-sol complètent ce niveau.
À noter que les places de parc privatives, situées dans le parking souterrain juste devant l'entrée du sous-sol, offrent un accès direct et particulièrement pratique à la villa.

Confort et modernité

- Chauffage géothermique par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en toiture (énergie 100% renouvelable)
- Stores électriques dans toutes les pièces
- Terrasse équipée d'un store toile électrique avec capteur vent
- Accès direct à la villa depuis le parking souterrain couvert (espace pour 2 voitures + vélos et rangements ou 3 voitures)

Une villa comme neuve, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du lac et de toutes les commodités.

Prix de vente : CHF 1'245'000.-.
Deux spacieuses place de parc dans le parking sous-terrain : CHF 70'000.-. 
Total : CHF 1'315'000.- soit CHF 1'590.-/mois charges comprises (Apport en fonds propres 20%) Taux fixe 10 ans.

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