Villa à vendre - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

SPACIEUSE & LUMINEUSE VILLA DE 6,5 PIÈCES

Découvrez cette magnifique villa de 2 étages. Ce bâtiment a été créé par des acteurs reconnus du secteur et a toujours été extrêmement bien entretenu par ses propriétaires. Cette propriété de haut standing est située dans une atmosphère complètement calme et paisible, typique du village de Coméraz. Le positionnement réfléchi de cette villa lui confère une douce intimité tout en offrant en même temps une vue agréable et à couper le souffle sur toute la vallée et les montagnes du côté sud. Son orientation lui permet de bénéficier d'un ensoleillement ininterrompu et de profiter de somptueux couchers de soleil.

La résidence est située dans le hameau de Coméraz, dans la commune de Grimisuat, à proximité immédiate des transports publics et à quelques pas des commodités offertes par la commune. À seulement quelques minutes de la ville de Sion, vous avez également un accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare, aux commerces et à tous les différents services.
Vous bénéficiez des avantages d'un village paisible à proximité de toutes les commodités.

ORIENTATION, PAIX, VUE, ÉLÉGANCE,... FONT PARTIE DES MOTS CLÉS DE CETTE PROPRIÉTÉ.

La villa de 6,5 pièces est répartie comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec placards intégrés donnant accès à trois chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC et douche
Espace indépendant avec sortie séparée à l'extérieur, abritant la buanderie, la cave, le débarras et le chauffage
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Cuisine équipée menant au salon
Salon donnant accès à la belle terrasse intime et verdoyante, qui peut être entièrement couverte
Une chambre
Chambre parentale
Salle de bain avec WC et baignoire

L'un des principaux avantages de ce bâtiment réside dans ses espaces extérieurs extrêmement bien entretenus, qui combinent pelouse, potager et divers abris. Le vignoble au sud de la maison est actuellement utilisé par le propriétaire mais pourrait également faire place à un autre projet tel qu'une piscine.

La propriété bénéficie également d'une densité de construction et abrite actuellement trois places de parking extérieures et un garage couvert.

LES GRANDS AVANTAGES DE CETTE MAISON :
Sa généreuse surface habitable d'environ 200 m2
Sa terrasse intime et verdoyante avec une surface confortable et protégée du vent
Son grenier couvrant tout le premier étage, offrant un volume significatif et apprécié
Ses grandes baies vitrées
Ses nombreux espaces de rangement et placards
Sa buanderie privatisée
Sa très grande cave
Ses espaces extérieurs admirablement entretenus et agencés de manière fonctionnelle
Ses nombreuses places de parking
Sa vue à couper le souffle et son panorama
Sa luminosité optimale
L'environnement non constructible et la garantie d'une vue dégagée et sécurisée
Le calme et la tranquillité du quartier

OPPORTUNITÉ UNIQUE - DISPONIBLE POUR EN PARLER AU +41 79 542 58 29

DÉTAILS DES PIÈCES

* Buanderie privée
* Cave | Cave à vin
* Cuisine
* Cuisine avec coin repas
* Hall d'entrée
* Jardin
* Salle technique
* Débarras : 3
* Garde-manger / Salle de stockage
* Salle à manger
* Salon
* Terrasse

CHAMBRES

* Chambre double / Chambre parentale : 1
* Chambre simple / Chambre d'enfants : 4

SALLE DE BAINS

* Salle de bain : 1
* Salle de douche : 1
* Total WC : 2


ENVIRONNEMENT

* Environnement verdoyant
* Calme | Paisible
* Paysage
* Quartier de villas
* Vignoble

VUE

* Libre
* Dégagée
* Panoramique
* Sur la vallée
* Sur les montagnes

ORIENTATION

* Est
* Nord
* Ouest
* Sud

À PROXIMITÉ

* Aire de jeux
* Banques
* Centre sportif
* Centre-ville
* Centres commerciaux
* Crèche
* Écoles primaires
* Loisirs
* Restaurant
* Sortie d'autoroute
* Transports publics

EXTÉRIEUR

* Aménagé
* Arbres
* Fleurs
* Pelouse
* Terrasse couverte

INTÉRIEUR

* Appartement continu
* Placard intégré
* Bois
* Cuisine équipée
* Cuisine ouverte
* Grande surface vitrée
* Lave-linge
* Sèche-linge
* Lumineux

ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur Air-Eau Internet Oui Lave-vaisselle Oui Type de chauffage Par le sol




N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Au plaisir de vous rencontrer.

Avec nos meilleures salutations.