Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

GERÄUMIGE & HELLERE 6,5-ZIMMER-VILLA

Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 2 Etagen. Dieses Gebäude wurde von anerkannten Akteuren der Branche erstellt und immer extrem gut von seinen Eigentümern gepflegt. Dieses Objekt von hohem Standard befindet sich in einer völlig ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die für die Ortschaft Coméraz typisch ist. Die überlegte Positionierung dieser Villa verleiht ihr eine sanfte Intimität, während sie gleichzeitig eine angenehme und atemberaubende Aussicht auf das gesamte Tal und die Berge auf der Südseite bietet. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von einer ununterbrochenen Sonneneinstrahlung zu profitieren und somptuose Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Residenz befindet sich im Weiler Coméraz, in der Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von den durch die Gemeinde angebotenen Annehmlichkeiten entfernt. In nur wenigen Minuten von der Stadt Sion entfernt, haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen, zum Bahnhof, zu den Geschäften und zu allen verschiedenen Dienstleistungen.
Sie profitieren von den Vorteilen eines friedlichen Dorfes in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

AUSRICHTUNG, RUHE, AUSBLICK, ELEGANZ,... SIND TEIL DER SCHLÜSSELWÖRTER DIESES OBJEKTS .

Die 6,5-Zimmer-Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG
Eingangshalle mit integrierten Schränken, die Zugang zu drei Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche bietet
Unabhängiger Raum mit separatem Ausgang nach draußen, der die Waschküche, den Keller, den Vorratsraum und die Heizung beherbergt
OG
Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt
Wohnzimmer, das Zugang zur schönen, intimen und begrünten Terrasse bietet, die vollständig überdacht werden kann
Ein Zimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne

Einer der Hauptvorteile dieses Gebäudes liegt in seinen extrem gut gepflegten Außenbereichen, die Rasen, Gemüsegarten und verschiedene Schuppen kombinieren. Der Weinberg südlich des Hauses wird derzeit vom Eigentümer genutzt, könnte aber auch Platz für ein anderes Projekt wie einen Pool machen.

Das Grundstück profitiert noch von einer Bebauungsdichte und beherbergt derzeit drei Außenparkplätze und eine überdachte Garage.

DIE GROßEN VORTEILE DIESES HAUSES:
Seine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m2
Seine intime und begrünte Terrasse mit einer komfortablen Fläche und geschützt vor Wind
Sein Dachboden auf der gesamten ersten Etage, der ein erhebliches und geschätztes Volumen bietet
Seine großen Fensterfronten
Seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten und Schränke
Sein privatisierter Waschraum
Sein sehr großer Keller
Seine bewundernswert gepflegten und zweckmäßig angeordneten Außenbereiche
Seine zahlreichen Parkplätze
Sein atemberaubender Ausblick und seine Aussicht
Seine optimale Helligkeit
Die unbauwürdige Umgebung und die Garantie für einen sicheren und unverbaubaren Ausblick
Die Ruhe und Stille des Viertels

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - ZUR VERFÜGUNG, UM DARÜBER ZU SPRECHEN UNTER +41 79 542 58 29

DETAILS DER ZIMMER

• Privater Waschraum
• Keller | Weinkeller
• Küche
• Küche mit Essbereich
• Eingangshalle
• Garten
• Technikraum
• Abstellraum : 3
• Abstellkammer / Lagerraum
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Terrasse

SCHLAFZIMMER

• Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
• Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 4

BÄDER

• Badezimmer : 1
• Duschbad : 1
• Gesamte WC : 2

UMGEBUNG

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Friedlich
• Landschaft
• Villenviertel
• Weinberg

AUSBLICK

• Frei
• Unverbaubar
• Panoramisch
• Auf das Tal
• Auf die Berge

AUSRICHTUNG

• Ost
• Nord
• West
• Süd

NÄHE

• Spielplatz
• Banken
• Sportzentrum
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Kinderkrippe
• Grundschulen
• Freizeit
• Restaurant
• Autobahnausfahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

AUßEN

• Angesiedelt
• Bäume
• Blumen
• Rasen
• Überdachte Terrasse

INNEN

• Durchgehendes Apartment
• Eingebauter Schrank
• Holz
• Ausgestattete Küche
• Offene Küche
• Große Fensterfläche
• Waschmaschine
• Trockner
• Helles

TECHNISCHE AUSSTATTUNG Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußboden




Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Freuen uns darauf, Sie zu treffen.

Mit unseren besten Grüßen.