Villa à vendre - 1224 Chêne-Bougeries, Route Jean-Jacques- Rigaud

VILLA PRESTIGIEUSE AVEC DES ESPACES SPACIEUX – 5 CHAMBRES – GENÈVE

Idéalement située, à seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, cette villa allie architecture moderne, espaces impressionnants et personnalisation complète dans un quartier résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités (écoles privées, commerces, transports, installations sportives et culturelles).

UNE OPPORTUNITÉ RARE DE PERSONNALISATION – VENTE SUR PLAN

Proposée en tant que projet de construction, cette villa offre à ses futurs propriétaires la liberté de concevoir les intérieurs selon leurs goûts : équipements, matériaux, aménagement... chaque élément peut être conçu selon vos préférences et besoins, dans un cadre exceptionnel.

UN HALL D'ENTRÉE MAJESTUEUX AVEC DES ESPACES SPECTACULAIRES

Dès que l'on entre dans la maison, un hall d'entrée majestueux révèle toute la dimension de cette villa : 6 mètres de hauteur sous plafond, abondante lumière naturelle et une impression immédiate d'espace. Cet espace central mène harmonieusement aux grands espaces de vie et reflète l'élégance des lignes architecturales.

UNE ARCHITECTURE RAFFINÉE, ÉQUIPEMENT HAUT DE GAMME

Rez-de-chaussée – 110 m² WBW – Terrasse 60 m²

Hall d'entrée raffiné avec vestiaire et salle de lavage Espace de vie monumental de 63 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond Salle à manger avec accès au jardin Cuisine haut de gamme (budget CHF 100'000.– inclus dans le prix), alliant design et technologie de pointe

1er étage – 130 m² WBW – Terrasses 30 m² Deux variantes d'équipement possibles :

3 chambres – 2 dressings – 1 galerie – 2 salles de bains ou 4 chambres – 1 dressing – 1 galerie – 3 salles de bains

Sous-sol lumineux – 152 m² WBW

Salle de jeux d'environ 80 m² Chambre avec salle de bains Sous-sol, buanderie, débarras, salle technique Accès direct à l'extérieur avec de grandes ouvertures UN ENVIRONNEMENT PRÉFÉRÉ, UN PROJET EXTRAORDINAIRE

Orientation sud complète pour un ensoleillement optimal Propriété privée de 765 m² Garage pour 2 véhicules Façade en pierre naturelle VOTRE PROJET PRESTIGIEUX, PRÊT À ÊTRE HABITÉ

Villa A : Réservée Villa B : Disponible Début de la construction : 2ème semestre 2025 Achèvement prévu : 1er semestre 2026 Prix de vente : CHF 4'700'000.–

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