Maison à vendre - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible où l'on peut profiter chaque jour du chant des oiseaux et du doux murmure de la rivière toute proche. Un véritable havre de sérénité pour les amoureux de la nature.
Cette spacieuse villa se déploie sur quatre niveaux, dont un sous-sol et offre une surface habitable brute d'environ 300 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose de généreux volumes, un jardin arboré, plusieurs terrasses, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Configuration
 
Sous-sol :

• Dégagement
• Grande salle de jeux avec un accès à l'extérieur, un mur avec pierre apparentes. La pièce a été rénovée et dispose de chauffage ainsi que de rangement. Les fenêtres apportent de la lumière naturelle.
• Une salle de bains rénovée (douche, WC, lavabo)
• Abri PC
• Buanderie/chaufferie gaz
• Cuisine équipée
• Une deuxième grande pièce avec un éclairage naturel, qui peut faire office de séjour pour le logement au Rez inférieur qui a également un accès direct à l'extérieur.

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée avec rangement
• Un bureau
• Une salle de bains (douche, WC, lavabo) à droite de l'entrée
• Un grand séjour avec cheminée et un espace salle à manger (munie d'un passe-plat depuis la cuisine) qui donne accès à la véranda, à la terrasse côté est et au jardin
• Une cuisine équipée et séparée qui donne accès à la véranda
• Une magnifique véranda avec une jolie vue sur la terrasse, le jardin et la forêt
• Un dégagement avec escalier et rangements

Premier étage :

• Un dégagement avec rangements
• Une chambre parentale avec deux balcons orientés est avec deux armoires intégrées et une salle de bains complète (deux lavabos, baignoire, douche et WC) avec une deuxième porte qui donne sur le hall
• Une chambre à droite de l'escalier avec armoires intégrée et balcon (luminaires extérieurs)
• Une salle de bains supplémentaire (douche, WC, lavabo), accessible depuis le palier
• Une chambre avec balcon
• Une chambre avec armoires et balcon

Combles :

• Une grande pièce ouverte, hauteur sous faitage 220 cm

Extérieur :

• Des grandes terrasses extérieures, dont une avec Jacuzzi
• Deux pergolas
• Un coeur d'entrée avec deux garages individuels et trois places de parkings extérieures
• Une clôture et un portail automatique

Remarques :

• Chauffage à gaz
• Possibilité d'installer une piscine
• Remise au goût du jour

Nestled in verdant surroundings, this home offers a peaceful living environment where you can enjoy birdsong and the gentle murmur of the nearby river every day. A true haven of serenity for nature lovers.
This spacious villa unfolds over four levels, including a basement, and offers a gross living area of around 300 m². Perfectly suited to family living, it offers generous volumes, a garden planted with trees, several terraces, as well as strong development potential.
Configuration
 
Basement:

• Furniture
• Large games room with access to the outside, a wall with exposed stone. The room has been renovated and features heating as well as storage. Windows bring in natural light.
• A renovated bathroom (shower, WC, washbasin)

Abri PC Gas laundry/boiler room 

• Fitted kitchen
• A second large room with natural lighting, which can double as a living room for the lower ground floor accommodation which also has direct access to the outside.

Ground floor:

• An entrance hall with storage
• An...