Chalet à vendre - 1974 Arbaz, Route De Pierre Fendue

Situé dans un environnement idyllique, au calme, ce chalet individuel bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes.

Idéalement localisé à Mayens d'Arbaz, vous profitez de la proximité immédiate avec la station d'Anzère, accessible en seulement 5 minutes, ainsi que de toutes les commodités. La ville de Sion, son aéroport, ses écoles et son golf se trouvent à seulement 13 minutes.

Ce chalet à vendre en résidence principale offre une surface totale de 325 m², dont 218 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Il a été conçu avec des matériaux de qualité et de larges baies vitrées qui apportent aux espaces une belle lumière naturelle.

Agencé comme suit :
Rez supérieur :

1 hall d'entrée,
1 spacieux salon avec salle à manger et terrasse orientée sud-ouest,
1 cuisine ouverte entièrement équipée avec économat,
1 chambre en suite avec salle de douche et dressing,
1 WC visiteurs,


1er Étage :

2 chambres orientées sud, dont une avec accès balcon,
1 salle de bains,
1 espace salon/bureau ouvert,


Sous-sol :

2 places de parc couvertes (possibilité de les fermer en garage avec plus-value),
1 grande cave,
1 espace atelier / rangement,
1 local technique,


Construction conforme aux derniers standards énergétiques, avec triple vitrage, pompe à chaleur et chauffage au sol.

Disponible exclusivement en résidence principale.

Souhaitez-vous organiser une visite du terrain pour découvrir le cadre et le potentiel du projet ?








Situated in an idyllic, peaceful setting, this detached chalet enjoys excellent sunshine and breathtaking panoramic views of the Alps.

Ideally located in Mayens d'Arbaz, you benefit from immediate proximity to the Anzère ski resort, just 5 minutes away, as well as all amenities. The town of Sion, its airport, schools and golf course are just 13 minutes away.

This chalet for sale as a main residence offers a total surface area of 325 m², including 218 m² of living space, spread over three levels. It has been designed with quality materials and large bay windows that bring in plenty of natural light.

[The layout is as follows:
[Upper ground floor:

1 entrance hall,
1 spacious living room with dining area and south-west facing terrace,
1 fully-equipped open kitchen with pantry,
1 en suite bedroom with shower room and dressing room,
1 guest WC,


1st Floor:

2 south-facing bedrooms, one with balcony access,
1 bathroom,
1 open-plan living/office area,


Basement:

2 covered parking spaces (possibility of closing them as a garage with added value),
1 large cellar,
1 workshop / storage area,
1 technical room,


Built to the latest energy standards, with triple glazing, heat pump and underfloor heating.

[Available exclusively as a primary residence.

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