Maison à vendre - 1663 Moléson-sur-Gruyères, Moléson

Au coeur de la charmante station de Moléson-Village, dans la magnifique région de la Gruyère, nous vous présentons ce chalet individuel de 4,5 pièces, rare par sa situation exceptionnelle et ses prestations de qualité. Idéalement implanté, il bénéficie d'un jardin arborisé avec jacuzzi, offrant un véritable havre de paix et un cadre de vie privilégié en toutes saisons.

Description du chalet

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée spacieuse
- un séjour lumineux avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
- Une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2021
- Une salle de bain avec WC/Douche
- Une buanderie avec WC/douche (lave-linge et sèche-linge)
- Une petit studio avec séjour, cheminée, petite cuisine et mezzanine

Étage :

- Deux chambres à coucher
- Galerie aménageable, pouvant servir de coin lecture, de lits supplémentaires, de petit bureau ou de coin jeu pour les enfants

Extérieur :

- Garage box
- Jacuzzi
- Barbecue

Ces annexes complètent le confort et l'attrait de ce bien unique.

Histoire et rénovations Construit en 1979, ce chalet a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années :

- 1994 : Agrandissement de la cuisine existante, construction de l'annexe et du garage box, nouvelles portes en bois massif à l'intérieur, fenêtres isolées et changement du carrelage au rez-de-chaussée.
- 2009 : Peinture extérieure et divers travaux d'entretien.
- 2011 : Rénovation complète de la salle de bain.
- 2012 : Remplacement des radiateurs et contrôle des installations électriques.
- 2015 : Nouvelle peinture extérieure du chalet.
- 2016 : Remplacement du boiler.
- 2020 : Aménagement du jardin, création d'un mur de pierres et remplacement du convecteur.
- 2021 : Rénovation complète de la cuisine.
- 2022 : Peinture des volets.
- 2023 : Installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort durable du chalet.

Un cadre exceptionnel :

Moléson-Village :

une station dynamique et conviviale toute l'annéeLa station est l'une des destinations les plus prisées de la Gruyère, attirant chaque année des milliers de visiteurs venus profiter de ses paysages alpins et de ses nombreuses activités. Située au pied du Moléson, elle combine charme alpin, dynamisme touristique et convivialité typique des villages de montagne.

Grâce au Magic Pass, Moléson est accessible à toutes les saisons avec une multitude d'activités pour toute la famille.

- En hiver, la station séduit les amateurs de glisse grâce à ses pistes de ski alpin et zones pour raquettes. Les enfants et débutants profitent de pistes adaptées et de cours de ski, tandis que les plus expérimentés bénéficient de terrains variés et de panoramas exceptionnels sur les Préalpes fribourgeoises.

- En été, Moléson se transforme en un terrain de jeux en plein air. Les amateurs de VTT et de vélo de montagne peuvent explorer le bike park et les nombreux sentiers balisés, tandis que les randonneurs découvrent des itinéraires pédestres et panoramiques adaptés à tous les niveaux. Les activités ludiques et sportives ne manquent pas : via ferrata, luge d'été, mini-golf, aires de jeux pour enfants, faisant de Moléson un lieu familial et vivant.

La station organise également de nombreuses animations et événements tout au long de l'année !

La proximité de la ville de Bulle, avec ses commerces et services, et un accès facile aux axes routiers principaux, permet de profiter de la quiétude alpine tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Vivre ou investir à Moléson, c'est bénéficier d'un environnement touristique dynamique, d'une station moderne et conviviale, et d'un cadre naturel préservé pour profiter pleinement de chaque saison.

Le chalet bénéficie d'une situation rare et recherchée, à proximité immédiate des pistes, tout en étant suffisamment intimiste pour profiter pleinement de son jardin arborisé et de son jacuzzi.

Pourquoi ce chalet est unique ?

- Bien rare dans une station alpine prisée
- Jardin arborisé avec jacuzzi
- Prestations et rénovations de qualité
- Situation centrale et calme, proche de toutes les commodités de la station

Intéressé par cette pépite ?

N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce bien exceptionnel et rare, offrant un cadre de vie unique dans la magnifique région de la Gruyère.