Maison à vendre - 1462 Yvonand, La Vaux

Venez découvrir cette maison spacieuse avec 7,5 pièces dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied du bord du lac et de la gare CFF. Cette propriété est idéale pour une grande famille.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Une cuisine entièrement équipée menant à une salle à manger
- Deux chambres spacieuses de 13 et 17 m2
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC - Un local à vélos

1er étage :

- Un salon lumineux et spacieux d'environ 50 m2
- Deux belles chambres de 17 et 19 m2
- Un dressing de 22 m2
- Une salle de bain avec douche, lavabo et WC

2ème étage :

- 2 grandes chambres de 22 et 18 m2
- Accès au grand grenier

Une cave à vin, une buanderie/salle technique, un grenier ainsi que plusieurs places de parking complètent l'offre.

Il est possible de diviser la maison en deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.

Proche de toutes les commodités, cette maison offre une occasion rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui au voir coordonnées de contact ou par e-mail : , pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Yvonand est une commune du canton de Vaud avec environ 3'000 habitants, située dans le district du Jura-Nord Vaudois. Ce village offre une qualité de vie élevée grâce à son environnement naturel, ses infrastructures et ses activités variées.

Le village est situé sur les rives du lac de Neuchâtel, à l'embouchure de la Menthue, et offre une vie riche au bord du lac : port de plaisance, base de voile, camping, village de pêcheurs, plages de sable, etc.

Yvonand est bien desservi par les transports publics (ligne CFF régionale Yverdon-Payerne-Fribourg), avec des connexions régulières de bus et de train vers les villes environnantes, ce qui facilite les trajets pour le travail ou les loisirs. Vous pouvez également rejoindre Yverdon-les-Bains et Estavayer-le-Lac en moins de 15 minutes en voiture ou Lausanne et Neuchâtel en 40 minutes.

Vous trouverez toutes les commodités dans le village (Coop, Migros, Denner, pharmacie, etc.). L'ensemble du cursus scolaire de 4 à 16 ans se déroule à Yvonand.

En résumé, Yvonand offre diverses commodités, telles que des commerces locaux, des services de santé, des établissements d'enseignement et des installations sportives et culturelles. Les transports publics et un bon réseau routier facilitent les déplacements, tandis que la proximité du lac et de la Grande Cariçaie permet de profiter de la nature.