Einfamilienhaus zu verkaufen - 1462 Yvonand, La Vaux

Kommen Sie und entdecken Sie dieses geräumige Haus mit 7,5 Zimmern in einem ruhigen Viertel, weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Seeufer und dem Bahnhof CFF entfernt. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss:

- Eine voll ausgestattete Küche, die auf ein Esszimmer führt
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit 13 und 17 m2
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Ein Fahrradraum

1. Stock:

- pEin helles, geräumiges Wohnzimmer von etwa 50 m2
- Zwei schöne Schlafzimmer mit 17 und 19 m2
- pEin Ankleidezimmer von 22 m2
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

2. Stock:

- 2 große Schlafzimmer mit 22 und 18 m2
- Zugang zum großen Dachboden

Ein Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum, ein Dachboden sowie mehrere Parkplätze vervollständigen das Angebot.

Es ist möglich, das Haus in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, ideal für eine Vermietungsinvestition oder um mehrere Generationen unter einem Dach zu beherbergen.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute unter voir coordonnées de contact oder per E-Mail: , um einen Besuch zu organisieren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

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Yvonand ist eine Gemeinde im Kanton Waadt mit etwa 3'000 Einwohnern, gelegen im Bezirk Jura-Nord Vaudois. Dieses Dorf bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner natürlichen Umgebung, Infrastrukturen und vielfältigen Aktivitäten.

Das Dorf liegt am Ufer des Neuenburgersees, an der Mündung der Menthue, und bietet ein reiches Leben am Seeufer: Jachthafen, Segelbasis, Campingplatz, Fischerdorf, Sandstrände usw.

Yvonand ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen (regionale CFF-Linie Yverdon-Payerne-Freiburg), mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, was die Pendelstrecken für Arbeit oder Freizeit erleichtert. Sie erreichen auch in weniger als 15 Minuten mit dem Auto Yverdon-les-Bains und Estavayer-le-Lac oder in 40 Minuten Lausanne und Neuchâtel.

Sie finden alle Annehmlichkeiten im Dorf (Coop, Migros, Denner, Apotheke usw.). Der gesamte Schulcurriculum von 4 bis 16 Jahren findet in Yvonand statt.

Zusammenfassend bietet Yvonand verschiedene Annehmlichkeiten, wie lokale Geschäfte, Gesundheitsdienste, Bildungseinrichtungen und Sport- und Kultureinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und ein gutes Straßennetz erleichtern die Fortbewegung, während die Nähe zum See und der Grande Cariçaie es ermöglicht, die Natur zu genießen.