Villa à vendre - 2103 Noiraigue, La Mercière

EXCLUSIVITÉ - ORIENTATION SUD-OUEST - À VENDRE SUR PLAN - PARCELLE F

Découvrez cette villa spacieuse (parcelle F), idéalement orientée sud-ouest, alliant confort moderne et environnement naturel. 

Située dans un environnement paisible, elle dispose d'une surface habitable de 148 m2 et d'un terrain privé de 618 m2.

Elle bénéficie d'une situation stratégique, à environ 20 minutes de la ville de Neuchâtel. Cette proximité permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Grâce à un accès facile aux transports publics et aux principaux axes routiers, ce développement allie parfaitement confort, modernité et praticité.

De plus, elle profite du clapotis apaisant de la rivière "Noiraigue" à proximité, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
 
Construite selon les dernières normes de confort et de construction, la villa sera équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques.
Cela aura un impact direct sur les coûts futurs, qui seront très bas, grâce à une excellente isolation.


Le projet comprend :

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Hall d'entrée
• Local technique avec emplacement pour la buanderie
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Accès direct à la terrasse extérieure de 20 m2 (possibilité de construire une pergola)
• WC visiteurs

À L'ÉTAGE

• Palier
• Chambre parentale avec salle de bain (douche, double vasque et WC)
• 3 chambres
• Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

EXTÉRIEUR

• Garage de 25 m2
• 2 places de parking
• Terrasse de 20 m2
• Jardin plat

Les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir les finitions intérieures. 

Différentes options et prestations supplémentaires peuvent être ajoutées (en sus du prix de vente), voici quelques exemples (description détaillée du bâtiment disponible sur demande) :

• Pergola en aluminium pour la terrasse
• Store banne pour la terrasse
• Fourniture de lave-linge et sèche-linge
• Création d'un sous-sol ou d'un jardin dans le garage
• Poêle à bois ou à granulés
• Auvent extérieur (avant-toit)

Venez découvrir un cadre de vie alliant confort, écologie et accessibilité. Cette villa représente un investissement pour l'avenir dans un environnement calme et harmonieux.