Villa zu verkaufen - 2103 Noiraigue, La Mercière

EXKLUSIVITÄT - SÜD-WEST-AUSRICHTUNG - ZU VERKAUFEN NACH PLAN - PARZELLE F

Entdecken Sie diese geräumige Villa (Parzelle F), ideal südwestlich ausgerichtet, die modernen Komfort und natürliche Umgebung verbindet. 

In einer friedlichen Umgebung gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von 148 m2 und einen privaten Grundstücksbereich von 618 m2.

Sie bietet eine strategische Lage, etwa 20 Minuten von der Stadt Neuchâtel entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die Vorteile der Stadt zu genießen, während man in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung lebt.

Dank des einfachen Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen, verbindet diese Entwicklung perfekt Komfort, Modernität und Praktikabilität.

Darüber hinaus profitiert sie von dem beruhigenden Plätschern des Flusses "Noiraigue" in der Nähe, während sie gleichzeitig die natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über genießt.
 
Nach den letzten Standards für Komfort und Bauweise errichtet, wird die Villa mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpaneelen ausgestattet.
Dies wird einen direkten Einfluss auf die zukünftigen Kosten haben, die sehr niedrig sein werden, dank der hervorragenden Isolierung.


Das Projekt besteht aus:

EG

• Eingangshalle
• Technikraum mit Vorrichtung für die Waschmaschinen-Anlage
• Offene Küche zum Wohnbereich
• Direkter Zugang zur 20 m2 großen Außenterrasse (Möglichkeit, eine Pergola zu errichten)
• Gäste-WC

IM OBERGESCHOSS

• Verteilerhalle
• Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und WC)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

AUßEN

• 25 m2 großes Garage
• 2 Parkplätze
• 20 m2 große Terrasse
• Flacher Garten

Die zukünftigen Eigentümer werden die Gelegenheit haben, die Innenausstattung zu wählen. 

Verschiedene Optionen und Zusatzleistungen können hinzugefügt werden (zusätzlich zum Verkaufspreis), hier sind einige Beispiele (detaillierte Baubeschreibung ist auf Anfrage erhältlich) :

• Aluminium-Pergola für die Terrasse
• Markise für die Terrasse
• Lieferung von Waschmaschinen und Trocknern
• Schaffung eines Keller- oder Gartens im Garage
• Holz- oder Pellet-Ofen
• Äußeres Dach (Vorbau)

Kommen Sie und entdecken Sie eine Lebensumgebung, die Komfort, Ökologie und Erreichbarkeit verbindet. Diese Villa stellt eine Investition in die Zukunft in einer ruhigen und harmonischen Umgebung dar.