Maison à vendre - 4102 Binningen, Im Rehwechsel

Votre nouveau point central entre l'agitation du quotidien et le calme de la nature.

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Alors vous êtes à la bonne adresse au Rehwechsel à Binningen.

Les 4 maisons individuelles modernes, haut de gamme et indépendantes, situées dans l'un des plus beaux quartiers de Binningen, vous offrent une grande variété pour répondre à vos exigences personnelles. Le lotissement est situé dans un endroit central et calme et est relié à la ville de Bâle par tramway. L'emplacement particulier exploite d'une part le calme de la vie à la campagne, d'autre part les avantages de la proximité de la ville. De vastes espaces verts, une bonne infrastructure avec des écoles, des jardins d'enfants et une très bonne desserte par les transports publics complètent le site. Les maisons d'atrium sont construites sur un terrain offrant une vue imprenable sur le Leimental et Bâle voisins.

La maison 3 a une surface habitable nette de 193,30 m², une terrasse extérieure couverte de 12 m² et une terrasse de 8,6 m². Le jardin de 199 m² et 2 places de parking avec carport complètent la maison.

Toutes les maisons disposent d'un toit-terrasse, qui offre une possibilité unique d'utiliser un autre espace extérieur privé avec une vue imprenable sur la structure bâtie, en plus de l'espace de jardin généreux au rez-de-chaussée. En outre, un étage supérieur, un rez-de-chaussée en niveau dédoublé avec des espaces surélevés et un sous-sol avec de grandes pièces, éclairées par l'atrium.

Le concept de façade offre une flexibilité en termes d'individualité du plan. La façade murale est interrompue par des éléments en bois dans lesquels se trouvent les fenêtres. La disposition des fenêtres dans la zone des éléments en bois est libre pour les utilisateurs, ce qui permet une grande individualité dans la disposition des pièces. Les façades qui se font face sont alternativement ouvertes ou fermées, de sorte que le moins d'aperçus possible soient créés et que la vie privée soit garantie.

Le caractère unique des maisons est créé par l'atrium intérieur sur toute la hauteur du bâtiment. Cela permet d'apporter la nature « dans le bâtiment ». Le placement au sud du bâtiment permet, à l'aide de la lumière du soleil, des vues et des perspectives lumineuses et passionnantes. Des pièces hautes et un grand espace de terrasse couvert, qui permettent un accès de plain-pied au jardin, soulignent cette situation générale.

Chaque maison dispose de deux places de parking dans le parking souterrain et de places de stationnement séparées pour vélos ainsi qu'une place de parking visiteurs le long de la rue du quartier.

L'équipement des maisons en termes de revêtements de sol, d'aménagement mural, d'équipements de salles de bains et de cuisines est activement déterminé par l'acheteur. Le choix de l'architecte sert de suggestion lors de la réalisation et constitue la base des différentes postes budgétaires. Des souhaits et des adaptations individuels sont bien sûr possibles.

Les intérieurs se distinguent par leur langage formel réduit et le naturel des matériaux utilisés. Le chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce installé dans toutes les pièces à vivre assure une chaleur agréable les jours froids.

Chaque maison est chauffée par une pompe à chaleur géothermique. Le chauffage des pièces s'effectue par un chauffage au sol basse température avec régulation de la température ambiante. En été, le système de chauffage est inversé et utilisé comme free cooling pour le refroidissement passif des locaux.

Le début des travaux est prévu pour l'été 2025. L'achèvement et l'occupation des maisons sont prévus pour l'automne 2027.

Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou lors d'un entretien consultatif sans engagement.