Casa singola in vendita - 4102 Binningen, Im Rehwechsel

Il tuo nuovo punto focale tra il trambusto della vita quotidiana e la tranquillità della natura.

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Le moderne, di alta qualità e indipendenti 4 case unifamiliari, in uno dei quartieri più belli di Binningen, offrono un'ampia varietà per soddisfare le tue esigenze personali. L'insediamento si trova in una posizione centrale e tranquilla ed è collegato alla città di Basilea tramite il tram. La posizione particolare sfrutta da un lato la tranquillità della vita di campagna, dall'altro i vantaggi della vicinanza alla città. Ampi spazi verdi, una buona infrastruttura con scuole, asili nido e un'ottima accessibilità con i mezzi pubblici completano la posizione. Le case atrio sorgono su un terreno con ampia vista sul vicino Leimental e Basilea.

La casa 3 ha una superficie abitabile netta di 193,30 mq, una zona pranzo esterna coperta di 12 mq e una zona pranzo di 8,6 mq. Il giardino di 199 mq e 2 posti auto con carport completano la casa.

Tutte le case dispongono di un giardino sul tetto, che offre un'opportunità unica di utilizzare un ulteriore spazio esterno privato con una magnifica vista sulla struttura edificata, oltre all'ampio giardino al piano terra. Inoltre, un piano superiore, un piano terra come split-level con aree sopraelevate e un piano interrato con ampi locali, illuminati dall'atrio.

Il concetto di facciata offre flessibilità in termini di individualità della pianta. La facciata muraria è interrotta da elementi in legno in cui sono posizionate le finestre. La disposizione delle finestre nell'area degli elementi in legno è libera per gli utenti, il che consente un'elevata individualità nella suddivisione degli spazi. Le facciate che si affacciano l'una sull'altra sono alternativamente aperte o chiuse, in modo che vengano creati il minor numero possibile di spunti di vista e la privacy sia garantita.

L'unicità delle case è creata dall'atrio interno su tutta l'altezza dell'edificio. Questo permette di portare la natura "nell'edificio". Il posizionamento a sud dell'edificio consente, con l'aiuto della luce solare, viste e scorci illuminati in modo emozionante. Gli ambienti alti e un'ampia zona pranzo coperta, che consentono l'accesso al giardino a livello del suolo, sottolineano questa situazione generale.

Ogni casa dispone di due posti auto nel parcheggio sotterraneo e di posti auto separati per biciclette, nonché di un parcheggio per visitatori lungo la strada del quartiere.

Le dotazioni delle case per quanto riguarda pavimenti, rivestimenti murali, bagni e cucine sono attivamente determinate dall'acquirente. La scelta dell'architetto funge da suggerimento durante la realizzazione e costituisce la base delle singole voci di bilancio. Desideri e adattamenti individuali sono naturalmente possibili.

Gli interni colpiscono per il loro linguaggio formale ridotto e la naturalezza dei materiali utilizzati. Il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della temperatura ambiente installato in tutti i soggiorni garantisce un piacevole tepore nelle giornate fredde.

Ogni casa è riscaldata con una pompa di calore geotermica. Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura ambiente. In estate, il sistema di riscaldamento viene invertito e utilizzato come free cooling per il raffreddamento passivo dei locali.

L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2025. Il completamento e l'occupazione delle case sono previsti per l'autunno 2027.

Per qualsiasi domanda, non esitate a contattarci telefonicamente o in un colloquio consultivo senza impegno.