Maison à vendre - 4059 Basel, Bruderholzallee

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Bitte lesen Sie das Inserat bis zum Schluss.

Auf dem beliebten Bruderholz verkaufen wir nach Vereinbarung dieses angebaute 6.5 Zimmer-Eckeinfamilienhaus mit schönem, ruhigen Garten und einer Autogarage.

Das Haus liegt in einer optimalen, gut erschlossener Wohnlage, an der Bruderholzallee 39 in Basel, unweit der Tramstation "Studio Basel" der BVB Tramlinie Nr. 15.

Das Objekt wurde im Jahre 1950 erstellt und weist heute einen renovationsbedürftigen Zustand aus. Es bedarf einer umfangreichen Renovation und Modernisierung. Ausgeführte Renovationen waren: im 1998 (neuer Ölheizkessel), im 2012 neue Aluminium- Schlagläden und im 2015 neue isolierverglaste Fenster im EG und OG sowie Erneuerung der Küche). Grösstenteils entspricht das Haus jedoch dem Erstellungsjahr (1950).

Eckdaten:

• 6.5 Zimmer (3 Zimmer im 1.OG, 2 kleinere Zimmer im DG ) zzgl. 1 Hobbyraum im Sockelgeschoss
• 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Kellergeschoss (Sockelgeschoss), EG, 1.OG, DG
• Nettonutzfläche 205 m2
• Nettowohnfläche (ohne Keller, Heiz-/Tankraum, Estriche): 155 m2
• Kubatur: Haus und Garage 851 m3
• Grundstücksfläche 336 m2
• Pflegeleichte schöne Gartenfläche, derzeit mit einem älteren Swimmingpool ausgestattet
• Bauzone; das Haus liegt in Stadt-und Dorfbild-Schutzzone

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Gang, das Gäste-WC, der Wohn-und Essbereich sowie eine abgetrennte Küche. Aus einem der Zimmer und der Küche gelangt man zum hofseitigen Balkon mit schönem Ausblick zum Garten. Der Garten ist derzeit vom Hobbyzimmer, aus dem Kellergeschoss zugänglich.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer angeordnet, weiter ein Badezimmer mit Tageslicht, einem Doppellavabo und einer Badewanne.

Im Dachgeschoss wurden im 1960 zwei weitere kleineren Dachzimmer errichtet, in einem davon besteht ein Wasseranschluss.

Im Kellergeschoss findet man die Waschküche, Heizung mit Tankraum sowie ein ausgebautes grosszügiges Hobbyzimmer (beheizt) mit Tageslicht und Ausgang zum Garten.

Die strassenabgewandte Gartenfläche bietet einen schönen erstaunlich ruhigen Rückzugsort für die ganze Familie. Im hinteren Teil des Gartens besteht derzeit ein älterer Pool. Die Funktionalität des Pools wurde nicht geprüft; möglicherweise kann dieser auf Grund des Alters nicht nachgerüstet oder umgebaut werden.

An der freien Seitenfassade wurde die Autogarage angebaut. Vor der Garage hat man ausreichend Platz für einen weiteren Personenwagen.

**Renovationsvolumen:**Laut einer unabhängigen Schätzung benötigt man für die notwendigen umfassenden Renovationen approximativ mindestens CHF 500'000.-. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr und wir bitten die Interessenten - im Rahmen der Besichtigung - das Haus mit eigenen Architekten oder auf Umbau spezialisierten und erfahrenen Handwerkern zu begutachten und auf die Renovationssumme selbst einzuschätzen.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Der Mindestverkaufspreis: beträgt Fr. 1'300'000.-

Für weitere Informationen zum Objekt, Kaufverfahren und geplanten Besichtigungsdaten bitten wir Sie, uns zu kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.