Maison à vendre - 8910 Affoltern am Albis, Hasenbühlstrasse

MAISON 5 ½ PIÈCES EN SOLEIL DANS UN ENDROIT TRÈS CALME
DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL AMICAL POUR LES FAMILLES
Dans le quartier résidentiel tranquille de Hasenbühl, niché dans un quartier résidentiel amical pour les familles et à seulement quelques mètres de la belle nature, vous attendent dans cette charmante maison mitoyenne des espaces de vie lumineux et bien entretenus. Profitez de la cheminée confortable dans le salon, de la grande salle de loisirs chauffée et de l'agréable coin salon sud-ouest partiellement couvert. Loin de l'agitation, les petits et les chers amis à quatre pattes se sentent particulièrement bien.

EN BON ÉTAT
La maison, construite en 1974, a été entièrement rénovée et bien entretenue. En plus du toit et des fenêtres, la cuisine, la salle de bain et les toilettes pour invités ont été renouvelées. Le chauffage, le chauffe-eau et les appareils ménagers ont également été remplacés. Faites-vous une idée lors d'une visite sur place.

FAIBLES COÛTS SUPPLÉMENTAIRES
Les coûts de chauffage généralement faibles d'une maison mitoyenne sont en outre réduits par le chauffage géothermique communautaire efficace. Les coûts fixes de l'installation sont partagés avec les voisins. De plus, les fenêtres modernes et le toit rénové contribuent à un chauffage économique.

ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE
Salon / salle à manger, cuisine, toilettes pour invités et l'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain / toilettes.

ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Grand lieu de retraite dans la salle de loisirs chauffée de 29 m². Idéal pour les loisirs, le bureau et le sport.

BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT
Dans les placards intégrés à l'étage et dans l'entrée, tout trouve sa place de manière ordonnée. Tout ce dont vous n'avez pas besoin quotidiennement est stocké dans la cave. Le local de rangement accessible de l'extérieur offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les jouets et les coussins de siège.

ESPACE EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ
Le petit jardin soigneusement aménagé avec coin salon couvert, haies de protection de la vue et petite pelouse est idéal pour le jeu sans souci des petits et des amis à quatre pattes. Le soleil du soir vous gâte avec chaleur et lumière. Le petit coin salon devant la maison est particulièrement apprécié les jours chauds. Le balcon offre un lieu de retraite agréable avec vue.

STATIONNEMENT
Une place de stationnement dans le garage souterrain est réservée pour vous pour CHF 40'000. De plus, les places de stationnement blanches dans le quartier peuvent être utilisées librement. Les invités se garent dans les places de stationnement pour visiteurs, et il y a un local à vélos disponible.

INFOS EN BREF
- Emplacement très calme
- Orientation sud-ouest ensoleillée
- Cuisine : plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle et cuiseur vapeur de V-Zug
- Salle de bain : double lavabo, radiateur à serviettes et toilettes avec douche
- Lave-linge V-Zug
- Lucarnes dans le couloir et la salle de bain

LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCIS
Les petits vont à la maternelle à seulement 300 m à travers le quartier résidentiel calme. Tous les niveaux scolaires sont accessibles à pied. Les petits rencontrent des camarades de jeu sur le terrain de jeu de la résidence. Les adolescents aiment se retrouver à la piscine extérieure populaire de Stigeli.

IDÉAL ÉGALEMENT POUR LES ANIMAUX DE COMPAGNIE
Vous souhaitez emménager avec votre chat ou votre chien ? Ici, tout le monde sera heureux. Liberté de mouvement dans votre propre jardin et dans la nature environnante. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée juste au coin de la rue, rien ne s'oppose à de longues promenades directement depuis votre porte d'entrée.

INFRASTRUCTURE DE LA VILLE DU DISTRICT
La très bonne infrastructure de la ville du district avec des centres commerciaux, des magasins, des restaurants variés, des services de santé et plus encore est à votre disposition à distance de marche sans restrictions.

RAPIDEMENT DANS LES CENTRES
Quatre minutes à vélo ou trois minutes en voiture / scooter jusqu'à la gare S-Bahn avec quatre connexions S-Bahn par heure vers Zurich et deux vers Zug. Le bus express vous emmène directement à Sihlcity et plus loin à Zurich-Enge. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en quatre minutes.