Maison à vendre - 3953 Leuk Stadt, Garen

Située en plein centre de Varen, cette authentique bâtisse valaisanne de 200 m2 propose un espace café/restaurant au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces à l'étage. L'établissement est actuellement en activité et attire toujours la clientèle du village ; intéressant pour qui voudrait développer une activité de restauration ou un Tea Room. Toutefois, il est aussi possible de transformer le tout pour obtenir plusieurs logements de rendement, les travaux étant facilités par les deux entrées distinctes desservant le rez-de-chaussée et les étages. 


Profitant de l'ensoleillement proverbiale de Varen, la maison se trouve à 15 minutes du centre-ville de Sierre et à 20 minutes de Loèche-les-Bains. L'ambiance petit village est un plus non négligeable et rajoute une couche d'authenticité à cette construction massive traditionnelle.


Disposition :

Sous-sol :

• Cave
• Local technique
• Chauffage

Rez-de-chaussée :

• Local commercial
• WC
  

1er étage :

• Grande salle de réceptions
  
• WC
• Cuisine professionnelle

2ème étage :

• 4 chambres
• WC visiteurs
• Salle de bain

Particularités :

• Les combles servent actuellement d'espace de stockage
• Un lift à marchandise dessert la cave, le rez-de-chaussée et le 1er étage
• Le lift dispose d'un accès direct à l'extérieur
• Possibilité de négocier l'inventaire
• 2 places de parc adjacente sont comprises dans le prix
• Un parking public est disponible à quelques dizaines de mètres

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.


Im Zentrum von Varen, bietet dieses authentische 200 m2 große Walliser Gebäude einen Café/Restaurant-Bereich im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Lokal ist derzeit in Betrieb und zieht immer noch die Gäste des Dorfes an; interessant für diejenigen, die ein Catering-Geschäft oder einen Tea Room entwickeln möchten. Es ist jedoch auch möglich, das Ganze umzuwandeln, um statt des Handels mehrere Renditewohnungen zu erhalten. Die Arbeiten werden durch zwei getrennte Eingänge erleichtert, die das Erdgeschoss und die Stockwerke bedienen. 


Dank der sprichwörtlichen Sonneneinstrahlung von Varen ist das Haus 15 Minuten vom Stadtzentrum Siders und 20 Minuten von Leukerbad entfernt. Die kleine Dorf-Atmosphäre ist ein nicht zu vernachlässigender Plus und fügt eine Schicht von Authentizität zu diesem traditionellen massiven Bau.

Bestimmung:
Keller:

• Cave
• Technischer Raum
• Heizung

Erdgeschoss:

• Gewerbefläche
• WC

1. Etage:

• Großer Saal für Empfänge
• WC
• Professionelle Küche

2. Etage:

• 4 Zimmer
• Besucher-WC
• Badezimmer

Besonderheiten:

• Die Dachgeschosse dienen aktuell als Lagerraum
• Ein Warenlift bedient den Keller, das Erdgeschoss und die 1. Etage
• Der Lift hat direkten Zugang zur Aussenseite
• Möglichkeit der Verhandlung des Inventars
• 2 angrenzende Parkplätze sind im Preis inbegriffen
• Ein öffentlicher Parkplatz ist nur wenige Meter entfernt

Sie möchten Details, die komplette Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Sie sehr gerne informieren. Gerne stehe ich auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.