Maison à vendre - 9100 Herisau, Dreilindenweg

Maison individuelle de 8,5 pièces (environ 250m2) ou appartement de 5,5 pièces (environ 180m2) + appartement d'invités de 2,5 pièces (environ 55m2) Maison individuelle sur le Höhenweg : Vivre dans un emplacement unique (sans garage) Découvrez cette maison individuelle extraordinaire de 8,5 pièces, qui peut également être utilisée comme appartement de 5,5 pièces avec un appartement d'invités supplémentaire de 2,5 pièces. Emplacement et environnement La maison offre une large vue vers le nord sur le centre de Herisau et est située dans un endroit calme et élevé, entourée d'un jardin respectueux de la nature avec de vieux arbres. La propriété, construite en 1977, garantit une vue dégagée et un environnement de vie idyllique sans bruit de circulation. Efficacité énergétique Profitez d'une alimentation multi-énergie durable qui comprend un chauffage au bois dans le salon, des panneaux solaires et un système de chauffage CTC existant. L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur, vous permettant de profiter pleinement de la paix et de l'isolement (pas de voiture et pas de route autour de la maison). Répartition des pièces • Rez-de-chaussée L'entrée, deux chambres et le salon confortable avec balcon se trouvent du côté nord-ouest. À l'est, vous trouverez la salle de bain avec douche et un WC séparé. La salle à manger et la cuisine avec un coin repas sont situées du côté sud, à l'abri sur la pente. • Combles Ici, vous trouverez la salle du matin et du soir, une douche avec WC et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. • Sous-sol Au sous-sol, se trouvent la cave (abri anti-aérien), le chauffage avec alimentation multi-énergie alternative et la zone de lavage. L'appartement d'invités offre un salon, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une douche et des toilettes. • Garage Le garage sur Eggstrasse offre de la place pour votre véhicule et d'autres options de stockage. Idéal pour... Cette propriété est parfaite pour les familles amoureuses de la nature qui apprécient un système de chauffage au bois et qui apprécient l'accès par des escaliers. Ici, vous vivez dans un isolement tranquille tout en profitant de la proximité du centre. Financement Le budget de financement idéal est de 1'200'000 CHF. Le prix d'achat est de 895'000 CHF, garage sur Eggstrasse exclu (également disponible à la location). Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter par une courte lettre exprimant votre intérêt et vos idées.