Single house for sale - 9100 Herisau, Dreilindenweg

8,5 Zimmer Einfamilienhaus (ca. 250m2)oder5,5 Zimmer-Wohnung (ca. 180m2) +2,5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 55m2)Einfamilienhaus am Höhenweg: Wohnen in einzigartiger Lage (ohne Garage)Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das auch als 5,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann.Lage und UmgebungDas Haus bietet einen weiten Blick Richtung Norden über das Zentrum von Herisau hinaus und befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage, umgeben von einem naturnahen Garten mit altem Baumbestand. Die 1977 errichtete Liegenschaft garantiert eine unverbaubare Aussicht und eine idyllische Wohnumgebung ohne Verkehrslärm.EnergieeffizienzProfitieren Sie von einer nachhaltigen Multi-Energieversorgung, die eine Holzfeuerung im Wohnzimmer, Sonnenkollektoren und eine bestehende CTC-Heizung umfasst. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Aussentreppe, sodass Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in vollen Zügen geniessen können (kein Auto und keine Strasse ums Haus).Raumaufteilung•ErdgeschossDas Entrée, zwei Zimmer und die gemütliche Wohnstube mit Balkon befinden sich auf der Nord-Westseite. Im Osten findenSie das Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Der Ess-bereich und die Küche mit einem Sitzplatz liegen zur Südseite geschützt am Hang.•DachgeschossHier erwartet Sie das Morgen- und Abendzimmer, eine Dusche mit Toilette sowie ein Estrich für zusätzlichen Stauraum.•UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich der (Luftschutz-)Keller, die Heizung mit alternativer Multi-Energieversorgung und der Waschmaschinenbereich.Die Einliegerwohnung bietet eine Wohnstube, ein Zimmer, eine separate Küche sowie Dusche und Toilette.•GarageDie Garage an der Eggstrasse bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten.Ideal für...Dieses Grundstück eignet sich perfekt für naturverbundene Familien, die Freude an einer Holzfeuerung haben, und die den Zugang über Treppen schätzen. Hier wohnen Sie in ruhiger Abgeschiedenheit und geniessen gleichzeitig die Nähe zum Zentrum.FinanzierungDas ideale Finanzierungsbudget liegt bei CHF 1'200'000. Der Kaufpreis beträgt CHF 895'000, exklusive Garage an der Eggstrasse (auch zur Miete verfügbar).Haben Sie Interesse?Kontaktieren Sie uns gerne mit einem kurzen Schreiben, in dem Sie Ihr Interesse und Ihre Vorstellungen mitteilen.