Casa singola in vendita - 9100 Herisau, Dreilindenweg

Casa unifamiliare di 8,5 stanze (circa 250m2) o appartamento di 5,5 stanze (circa 180m2) + appartamento per gli ospiti di 2,5 stanze (circa 55m2) Casa unifamiliare su Höhenweg: Vivere in una posizione unica (senza garage) Scopri questa straordinaria casa unifamiliare di 8,5 stanze, che può essere utilizzata anche come appartamento di 5,5 stanze con un appartamento per gli ospiti aggiuntivo di 2,5 stanze. Posizione e dintorni La casa offre una vista ampia verso nord sul centro di Herisau ed è situata in una posizione tranquilla e elevata, circondata da un giardino a misura di natura con alberi secolari. La proprietà, costruita nel 1977, garantisce una vista non ostacolata e un ambiente abitativo idilliaco senza rumore di traffico. Efficienza energetica Approfitta di un approvvigionamento energetico multi-sostenibile che include un riscaldamento a legna nel soggiorno, pannelli solari e un sistema di riscaldamento CTC esistente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna, permettendoti di godere appieno della pace e della tranquillità (nessuna auto e nessuna strada intorno alla casa). Suddivisione degli spazi • Piano terra L'ingresso, due stanze e il soggiorno accogliente con balcone si trovano sul lato nord-ovest. A est troverai il bagno con doccia e un WC separato. La zona pranzo e la cucina con un'area salotto si trovano sul lato sud, protette sulla pendenza. • Sottotetto Qui troverai la sala del mattino e della sera, una doccia con WC e una soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio. • Seminterrato Nel seminterrato si trovano la cantina (rifugio antiaereo), il riscaldamento con approvvigionamento energetico multi-alternativo e l'area per la lavatrice. L'appartamento per gli ospiti offre un soggiorno, una stanza, una cucina separata, nonché doccia e WC. • Garage Il garage su Eggstrasse offre spazio per il tuo veicolo e ulteriori opzioni di stoccaggio. Ideale per... Questa proprietà è perfetta per famiglie amanti della natura che apprezzano un sistema di riscaldamento a legna e che apprezzano l'accesso tramite scale. Qui vivi in tranquilla solitudine mentre godi della vicinanza al centro. Finanziamento Il budget di finanziamento ideale è di CHF 1'200'000. Il prezzo di acquisto è di CHF 895'000, escluso il garage su Eggstrasse (disponibile anche in affitto). Sei interessato? Contattaci pure con una breve lettera in cui esprimi il tuo interesse e le tue idee.