Maison à vendre - 1209 Genève, Chemin Du Petit-Saconnex

? Une demeure d'exception au cœur du Petit-Saconnex ? Genève

? Charme historique, cadre unique, potentiel de développement rare
Au centre du Petit-Saconnex, sur une parcelle constructible de 2?401 m², découvrez une ancienne dépendance agricole du XVIIe siècle, classée de valeur exceptionnelle par le recensement architectural genevois.

Dominant la place du village, face au temple, cette propriété unique offre une atmosphère hors du temps? avec ses arches en pierre, sa cheminée monumentale, ses poutres apparentes et ses volumes spectaculaires sur 3 niveaux.

Elle comprend actuellement deux logements indépendants, mais sa configuration permet la création de plusieurs appartements supplémentaires, selon vos projets.


? Les points forts :

? Surface habitable : 242 m² ? Volume impressionnant de 2?651 m³
? Terrain de 2?401 m², dont 2?059 m² non bâtis
? jardin clos, arboré, calme, sans vis-à-vis
?? Opportunité unique pour amateurs de rénovation ou de valorisation patrimoniale
? Deux accès indépendants
?? 10 places de parc dont 5 boxes garages
? Parcelle en zone 4B, sans PLQ, constructible jusqu?à 10 m de hauteur
? Emplacement stratégique : à 2.7 km de la gare Cornavin, 3.7 km de l?aéroport, à pied des écoles, commerces, transports

? Un patrimoine vivant à faire évoluer
Cette bâtisse chargée d?histoire, l?une des plus anciennes du quartier, vous séduira par son caractère unique, ses ouvertures en anse de panier, ses éléments architecturaux rares, et son potentiel encore à développer dans le respect de son cachet.

?? Possibilité construction sur l?aile nord (accepté en 2014)
? Située dans un site ISOS de catégorie A, elle représente une opportunité patrimoniale et immobilière incomparable à Genève.

? Vous êtes sensible au charme des vieilles pierres et recherchez un lieu unique à façonner selon vos envies ?
Ce bien rare est une invitation à écrire une nouvelle page d?histoire.

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

M Home ? Immobilier, pour votre Bien? et votre patrimoine.