Einfamilienhaus zu verkaufen - 1209 Genève, Chemin Du Petit-Saconnex

? Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Petit-Saconnex - Genf

? Historischer Charme, einzigartige Umgebung, seltenes Entwicklungspotenzial
Im Zentrum von Petit-Saconnex, auf einem bebaubaren Grundstück von 2.401 m², entdecken Sie ein ehemaliges landwirtschaftliches Nebengebäude aus dem 17. Jahrhundert, das vom genfer Architekturverzeichnis als von außergewöhnlichem Wert eingestuft wurde.

Über dem Dorfplatz, gegenüber dem Tempel, bietet diese einzigartige Immobilie eine zeitlose Atmosphäre mit ihren Steinbögen, dem monumentalen Kamin, den sichtbaren Balken und den spektakulären Volumina auf 3 Ebenen.

Derzeit umfasst sie zwei unabhängige Wohneinheiten, aber ihre Konfiguration ermöglicht die Schaffung mehrerer zusätzlicher Wohnungen, je nach Ihren Projekten.


? Die Highlights:

? Wohnfläche: 242 m² ? Beeindruckendes Volumen von 2.651 m³
? Grundstück von 2.401 m², davon 2.059 m² unbebaut
? Eingezäunter, bewaldeter, ruhiger Garten, ohne Einsicht
?? Einzigartige Gelegenheit für Renovierungs- oder Denkmalschutzliebhaber
? Zwei unabhängige Zugänge
?? 10 Parkplätze, davon 5 Garagenboxen
? Grundstück in Zone 4B, ohne PLQ, bis zu 10 m hoch bebaubar
? Strategische Lage: 2,7 km vom Bahnhof Cornavin, 3,7 km vom Flughafen, zu Fuß zu Schulen, Geschäften, Verkehrsanbindungen

? Ein lebendiges Erbe, das sich weiterentwickeln lässt
Dieses geschichtsträchtige Gebäude, eines der ältesten im Viertel, wird Sie mit seinem einzigartigen Charakter, seinen Korbbogenöffnungen, seinen seltenen architektonischen Elementen und seinem noch zu entwickelnden Potenzial begeistern, während der Charme gewahrt bleibt.

?? Möglichkeit zum Bau an der Nordflügel (2014 genehmigt)
? Befindet sich in einem ISOS-Gebiet der Kategorie A, stellt es eine unvergleichliche Erbe- und Immobilienchance in Genf dar.

? Sind Sie empfindlich für den Charme alter Steine und suchen einen einzigartigen Ort, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können?
Diese seltene Immobilie ist eine Einladung, ein neues Kapitel der Geschichte zu schreiben.

Kontaktieren Sie mich, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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