Maison à vendre - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

L'élégant et raffiné complexe résidentiel Residenze Amarillys, s'élèvera dans un quartier calme, situé au nord du centre-ville, dans une zone vallonnée et ensoleillée.
Le plan cadastral sur lequel se développe le projet des 8 villas a été l'inspirateur de l'attention portée au paysage et aux espaces verts à vivre en commun.
Les espaces extérieurs, qui ont une valeur ornementale et environnementale, ont été conçus sur la base d'une étude du vert dédiée et cohérente, dans laquelle sont intégrées les zones de pelouse, les sentiers, la rampe du garage souterrain, les murs de soutènement, les clôtures et les ouvrages accessoires.
Les villas offrent des espaces modernes et fonctionnels qui se fondent avec la tradition du quartier. Les structures possèdent de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, enveloppant les espaces intérieurs d'une atmosphère intime et accueillante. L'extérieur de toutes les villas est complètement libre de la circulation des véhicules, qui ne se fera qu'en sous-sol.
Les huit villas de la Résidence Amarillys, toutes de 5 pièces avec jardin privé, se développent sur trois étages hors sol, avec la répartition suivante des espaces intérieurs :
• rez-de-chaussée : hall d'entrée, petit service pour les invités, grand espace ouvert avec coin cuisine, salle à manger et séjour, d'où l'on accède au porche et aux grands jardins privés et clôturés ;
• premier étage : deux chambres à coucher, une pièce bureau/relaxation et une salle de bain avec fenêtre ;
• troisième étage : chambre principale, avec salle de bain attenante avec fenêtre et grande terrasse partiellement couverte, pour profiter d'un doux réveil relaxant ;
• sous-sol : dressing, entrée/sortie garage, cave et buanderie et deux places de parking.
Les différents étages sont reliés entre eux par un escalier en colimaçon particulier et très confortable, muni d'un garde-corps hélicoïdal, avec des marches recouvertes de tissu/tapis.
Finitions
• Structure porteuse de type mixte, béton armé et brique ;
• Isolation par l'extérieur, finie avec un enduit plastique de couleur grise ;
• Toits en pente en charpente bois, recouverts de tôle nervurée, acier galvanisé naturel ;
• Menuiseries en aluminium anodisé naturel, à l'intérieur comme à l'extérieur ;
• Stores extérieurs occultants dans les chambres, solaires pour les autres pièces, en tissu blanc/gris perle ;
• Portes intérieures battantes, laquées blanches ;
• Sols en grès cérame 30x60 cm, ou en parquet de chêne verni mat ;
• Salles de bain avec sanitaires de qualité, couleur blanche, robinetterie chromée brillante et WC suspendus ;
• Revêtements muraux douches sur trois côtés, en carrelage extra-blanc, format 15x60 cm ;
• Cuisines complètes comprenant des appareils V-Zug, plaque à induction, meubles blancs, avec gorges en acier inoxydable et plan de travail en grès, couleur grise ;
• Chauffage en hiver et rafraîchissement en été avec système géothermique ;
L'acheteur, sur demande, a la possibilité de modifier le type de finition et/ou le choix des couleurs, selon ses préférences, auprès des fournisseurs du promoteur.