Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

Die elegante und raffinierte Wohnanlage Residenze Amarillys entsteht in einer ruhigen Gegend nördlich des Ortszentrums, in hügeliger und sonniger Lage.
Das Grundstück, auf dem das Projekt der 8 Villen realisiert wird, hat die Aufmerksamkeit für die Landschaft und die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen inspiriert.
Die Außenanlagen, die einen Zier- und Umweltwert haben, wurden auf der Grundlage einer gezielten und kohärenten Grünflächenstudie konzipiert, in die Rasenflächen, Wege, die Rampe der Tiefgarage, Stützmauern, Zäune und Nebenanlagen integriert sind.
Die Villen bieten moderne und funktionale Räume, die sich mit der Tradition des Viertels verbinden. Die Gebäude verfügen über großzügige Öffnungen, die das natürliche Licht einfangen und die Innenräume mit einer intimen und einladenden Atmosphäre umgeben. Die Außenbereiche aller Villen sind vollständig vom Fahrzeugverkehr frei, der nur im Untergeschoss stattfindet.
Die acht Villen der Residenza Amarillys, alle mit 5 Zimmern und privatem Garten, erstrecken sich über drei oberirdische Etagen mit folgender Aufteilung der Innenräume:
• Erdgeschoss: Eingangshalle, kleiner Gäste-WC, großer Open-Space mit Küche, Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf die Veranda und die großen privaten und eingezäunten Gärten gelangt;
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ruhezimmer und ein Badezimmer mit Fenster;
• Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Fenster und großer teilweise überdachter Terrasse, um einen entspannten und angenehmen Start in den Tag zu genießen;
• Untergeschoss: Einbauschrank, Ein-/Ausfahrt Garage, Keller und Waschküche sowie zwei Stellplätze.
Die verschiedenen Etagen sind durch eine besondere und sehr komfortable Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer und mit Stoff/Teppich belegten Stufen miteinander verbunden.
Ausführungen
• Tragkonstruktion aus Mischbauweise, Stahlbeton und Mauerwerk;
• Wärmedämmung mit Außendämmung, abgeschlossen mit grauem Strukturputz;
• Schrägdächer in Holzkonstruktion, verkleidet mit Trapezblech, naturbelassenem verzinktem Stahl;
• Fenster aus naturfarben eloxiertem Aluminium, innen und außen;
• Außenjalousien in den Schlafzimmern, Sonnenschutz für die anderen Räume, in weiß/perlgrauem Stoff;
• Innentüren mit Türblatt, weiß lackiert;
• Böden aus Feinsteinzeug 30x60 cm oder aus geöltem Eichenparkett;
• Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, weiß, glänzend verchromte Armaturen und wandhängende WCs;
• Wandverkleidungen Duschbereiche an drei Seiten, in extraweißen Fliesen, Format 15x60 cm;
• Komplette Küchen inklusive V-Zug-Geräte, Induktionskochfeld, weiße Möbel, mit Edelstahl-Griffleisten und grauer Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug;
• Heizung im Winter und Kühlung im Sommer mit Geothermiesystem;
Der Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Art der Ausführung und/oder die Farbauswahl nach seinen Wünschen bei den Lieferanten des Bauträgers zu ändern.