Maison à vendre - 3645 Gwatt (Thun), Ahornweg

Dates de visite : 17/18 et 24/25 janvier

Vos points forts en un coup d’œil :
Surface habitable : 132 m² répartis sur 3 étages
Surface du terrain : 335 m² – avec espace pour les amateurs de jardinage et des moments de détente en plein air
Pièces : 4,5, dont 2 chambres
Salles d’eau : 2, pour un confort maximal au quotidien
Places de parking : 4 places de parking extérieures – suffisamment pour toute la famille et les invités

Cette grande maison individuelle de 4,5 pièces située Ahornweg 2 à 3645 Gwatt offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse. Avec une disposition des pièces bien pensée et de nombreux détails attrayants, cette maison deviendra rapidement votre refuge personnel.

Étage supérieur – Salle de bain de luxe et grande chambre
À l’étage supérieur se trouve la grande salle de bain, qui ne laisse rien à désirer. Avec beaucoup de hauteur sous plafond et une grande fenêtre, la pièce est baignée de lumière et offre une atmosphère relaxante et un véritable lieu de bien-être. Une douche à l’italienne moderne et une élégante baignoire balnéo vous offrent une expérience spa personnelle.

La grande chambre séduit non seulement par sa taille, mais aussi par son dressing pratique, qui offre suffisamment de place pour votre garde-robe et assure un confort supplémentaire. Une autre petite pièce à l’étage supérieur convient parfaitement comme chambre d’enfant, pour un bureau à domicile ou comme chambre d’amis.

Rez-de-chaussée – Séjour ouvert et jardin confortable
Le rez-de-chaussée de cette charmante maison individuelle se distingue par son aménagement spacieux et ouvert. Le séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison et offre non seulement beaucoup d’espace pour les moments conviviaux, mais aussi un accès direct à la terrasse et au parking. Vous pouvez ainsi conduire vos invités directement à l’extérieur ou accéder facilement à votre voiture – le tout de manière pratique et rapide.
La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à la pièce et se fond harmonieusement dans la salle à manger. De là, vous accédez directement au jardin, qui est un véritable atout de la maison. Le jardin offre suffisamment d’espace pour la détente, les jeux ou des possibilités d’aménagement créatives et peut être utilisé selon vos souhaits.

De plus, il y a une autre salle de bain au rez-de-chaussée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ce qui assure un confort supplémentaire – idéal pour une rafraîchissement rapide ou des moments de détente. Ce rez-de-chaussée allie parfaitement vie ouverte, fonctionnalité pratique et accès direct au jardin et au parking – un lieu idéal pour une qualité de vie moderne.

Sous-sol – Espace polyvalent pour vos besoins
Le sous-sol de la maison offre, outre une buanderie pratique, une pièce chauffée, qui convient parfaitement aux loisirs ou comme bureau. Cette pièce peut être utilisée de manière flexible et offre un espace supplémentaire pour vos besoins individuels.

Possibilités de stationnement
La maison dispose également de nombreuses places de parking, qui offrent suffisamment de place pour les invités et l’utilisation quotidienne.

Votre environnement en un coup d’œil :

Proche de la nature :
Le lac de Thoune est à quelques minutes seulement – parfait pour les promenades, les sports nautiques ou tout simplement pour se détendre au bord de l’eau. La réserve naturelle voisine de Gwattlischemoos invite à la découverte et offre une oasis de calme pour les amoureux de la nature.

Loisirs et sport :
Dans la région, les familles actives et les amateurs de sport en ont pour leur argent. Que ce soit le vélo, la randonnée dans les Préalpes voisines ou le fitness dans les environs – chacun y trouvera son compte.

Familial :
Gwatt offre de nombreuses aires de jeux et des installations familiales. Les écoles et les jardins d’enfants sont à proximité et facilement accessibles.

Liaisons de transport optimales :
Malgré son emplacement calme, vous êtes parfaitement connecté. Le centre-ville de Thoune est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Les accès autoroutiers en direction de Berne ou d’Interlaken sont également rapidement accessibles.

Possibilités de shopping :
Divers supermarchés, boulangeries et autres commerces sont à proximité. Pour les achats plus importants ou une promenade en ville, Thoune, à proximité, avec sa charmante vieille ville et ses nombreuses offres, est attrayante.

Qualité de vie pure :
Gwatt réunit tout ce que vous souhaitez pour une vie agréable : un quartier résidentiel calme, une nature magnifique à votre porte et une excellente infrastructure.

Procédure d’appel d’offres
La vente se fait par une procédure d’appel d’offres en 2 étapes. Vous trouverez des informations à ce sujet dans la documentation.

Conclusion
Avec son aménagement bien pensé, sa salle de bain lumineuse, sa grande chambre avec dressing et sa cuisine ouverte, cette maison individuelle de Gwatt offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Le jardin confortable et la pièce polyvalente au sous-sol rendent la maison particulièrement attrayante et offrent beaucoup d’espace pour des possibilités d’utilisation individuelles.

Votre nouvelle maison vous attend – prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !