Maison à vendre - 9402 Mörschwil

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Villa de campagne de rêve avec belle piscine, grand jardin et vue imprenable sur le lac

Cette propriété de rêve de style nordique, construite en 1987, impressionne par sa générosité, son charme et un emplacement incomparable avec une vue panoramique magnifique sur le lac de Constance scintillant de bleu. Sur un terrain spacieux de plus de 2 400 m2, un rêve de maison vous attend avec environ 309 m2 de surface habitable nette, qui ravit par son atmosphère particulière et son agencement réfléchi des pièces. Vous profitez d'une intimité unique.

La commune de Mörschwil est située à environ 550 mètres d'altitude dans un emplacement privilégié entre la ville de Saint-Gall et le lac de Constance. Mörschwil est également l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts de tout le canton de Saint-Gall. Niché dans un paysage légèrement vallonné, en partie agricole, Mörschwil séduit par son idylle naturelle, ses vastes espaces et ses charmants sentiers naturels. Les environs dégagent une tranquillité apaisante tout en offrant une excellente accessibilité : Les connexions autoroutières vers Zurich ou Chur, ainsi que la gare, les lignes de bus et les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes.

L'accès à la propriété bien entretenue se fait par un portail d'entrée représentatif. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison accueillante, où un grand hall vous attend. Le salon baigné de lumière impressionne par son ouverture et la vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé. Un charmant poêle en faïence apporte une ambiance chaleureuse et romantique. Des matériaux intemporels tels que le bois et le granit font de la cuisine un lieu au caractère et aux exigences fonctionnelles. Adjacent se trouve la salle à manger. Une porte coulissante du salon mène à la bibliothèque, qui peut également être utilisée comme salle de télévision ou de lecture. Un beau jardin d'hiver, un débarras et un toilette pour invités complètent l'offre de cette étage.

Un élégant escalier en bois vous mène au premier étage avec trois belles et grandes chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire, double lavabo et toilettes. Dans le grenier aménagé, se trouvent deux autres chambres, idéales à utiliser comme chambres d'amis, d'enfants ou de travail.

Une oasis de bien-être privée avec une grande baignoire à remous et un sauna - un refuge pour le corps et l'esprit se trouve au sous-sol. De plus, il y a une salle de bain pour invités avec douche, une buanderie et plusieurs salles techniques disponibles.

Le jardin soigneusement aménagé est l'un des points forts absolus de la propriété : Des buissons parfumés, des coins salon romantiques, une cheminée extérieure, une fontaine en pierre et un étang naturel idyllique créent une atmosphère unique. Pendant les mois d'été, la piscine extérieure invite à une bienvenue rafraîchissante. La vue imprenable sur le lac de Constance fait de cette propriété un véritable bijou.

Un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'offre de cette villa de rêve.

Ne manquez pas cette opportunité. De belles villas sous cette forme arrivent sur le marché à Mörschwil très rarement !

Prix de vente
CHF 4'500'000.-

Nous vous prions de bien vouloir nous fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cette villa de campagne de rêve, bien sûr aussi le soir ou le week-end.