Maison à vendre - 9014 St. Gallen

LE MERVEILLEUX ESPACE AVEC PARADIS DE JARDIN ET VUE SUR L'ALPSTEIN...

Au cœur du quartier de maisons individuelles établi "Wolfganghof", à distance de marche des commerces, de l'école et du médecin, ce paradis de haute qualité vous attend. Vivre ici signifie vivre en grand. La maison individuelle mitoyenne répond à tous les souhaits d'un foyer - ou vous permet de les réaliser en plus !

Une surface utile au-dessus de la moyenne se trouve sur un terrain qui, en termes de superficie et de zonage, ne correspond guère à la moyenne. Il est rare qu'un propriétaire - en plein cœur de la capitale - possède un morceau de forêt.

EXPÉRIENCE DE VIE ÉCOLOGIQUE ET ÉCONOMIQUE...

La qualité exceptionnelle de la construction, les installations techniques les plus modernes et prévoyantes, le design intérieur intemporel et flexible, ainsi que d'autres attributs offrent un terreau fertile pour plus de chez-soi et de qualité de vie !

Grâce à l'utilisation de matériaux de construction à faibles émissions et recyclables ainsi qu'à la sélection soignée des matériaux dans l'aménagement intérieur, une atmosphère de vie saine et confortable a été créée. Bien sûr, l'isolation thermique utilisant un matériau isolant en cellulose, considéré comme sûr et remplissant les cavités, a également été accordée la plus haute attention.

La propriété attrayante a été construite en construction mixte. Sur le sous-sol en béton se trouve une structure de bâtiment flexible en construction légère, qui permet la meilleure flexibilité possible pour répondre aux changements de besoins et de situations de vie. La forme et la matérialisation du bâtiment clairement conçues garantissent une architecture moderne intemporelle.

La technologie du bâtiment répond aux normes les plus élevées. La sonde géothermique, la pompe à chaleur eau glycolée avec alimentation solaire et l'utilisation des eaux de pluie (2 réservoirs d'une capacité de stockage totale de 2 800 L) dans l'espace extérieur sont en grande partie responsables des faibles coûts d'exploitation. Le système sans poussière est rapidement apprécié, et le poêle suédois aide à économiser des ressources tout en offrant du confort dans toute la maison lorsque le temps devient plus frais à l'extérieur.

La propriété est très bien entretenue et en excellent état. Elle peut être emménagée et habitée immédiatement. L'architecture, le plan d'étage, l'aménagement intérieur, le volume et la technologie du bâtiment répondent plus que suffisamment aux exigences d'aujourd'hui et de demain.

OFFRE D'ESPACE...

La surface utile de plus de 200 m2 est répartie sur trois étages de vie plus le sous-sol. Mais il est plus important de mentionner ici que tout dans et autour de la maison se sent simplement bien !

Un hall d'entrée généreux avec vestiaire et toilettes pour invités, la cuisine et le magnifique salon/salle à manger avec poêle suédois accueillent le visiteur. Le rez-de-chaussée donne au visiteur l'impression d'être dans le jardin et de vouloir rapidement prendre la courte distance jusqu'à l'Alpstein sous ses pieds. C'est tout simplement écrasant.

La répartition des pièces à l'étage supérieur est également absolument réussie. Chacune des trois chambres/bureaux ainsi que la salle de bain principale sont baignées de soleil. La lutte lors de l'emménagement pour l'attribution de la chambre sud avec balcon est garantie.

Sous le toit plat verdoyant, on vit dans le studio également baigné de soleil - avec douche et toilettes en suite - comme au paradis. Les amateurs d'étoiles observeront le ciel depuis le lit, et les amoureux passeront des nuits non pas à cause du panorama de l'Alpstein, mais pour le plaisir de la romance, souvent sur la terrasse sur le toit.

Le sous-sol, avec son excellente offre d'espace, représente un danger pour les chasseurs et les collectionneurs. Que tout trouve ici sa place ! Les pièces abritées ici vous seront reconnaissantes si vous les utilisez non seulement comme stockage, mais aussi comme atelier, laboratoire photo, bureau, etc. La salle de lavage/séchage abrite également la technologie complexe du bâtiment. Dans le grand sous-sol, le stockage et d'autres objets trouvent leur place.

Écrasant est l'entrée du garage avec ses placards intégrés. Ce vestiaire interne et cet espace de rangement massif sont tout simplement enthousiasmants.

Avec plus de soixante mètres carrés, le garage est également difficile à surpasser ! Les nouveaux propriétaires peuvent donc apporter leurs voitures anciennes et leurs motos - malgré l'augmentation des poussettes, des vélos, etc.

CONCLUSION...

Une propriété d'une valeur rare ! C'est votre chance de vous réaliser personnellement et spatialement.

NOUS NOUS RÉJOUISSONS DE VOUS VOIR...

... et vous invitons à une visite sans engagement. Nous sommes également heureux de répondre à d'autres questions par téléphone ou par e-mail.

Cette expérience de vie unique ne peut être authentiquement transmise ni par des images ni par des mots. Une pièce unique entre l'Alpstein et le lac de Constance vous attend dans l'anneau vert de la ville de Saint-Gall !