Maison à vendre - 8307 Effretikon, Dorfstrasse 9

Plans d'étage, images supplémentaires, une vidéo et d'autres informations sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch Cette maison de 6,5 pièces, bien entretenue et mitoyenne d'un côté, impressionne par ses environ 185 m2 de surface habitable nette et un beau jardin, offrant beaucoup d'espace pour la vie de famille, les loisirs et le bureau à domicile. Elle est située dans une copropriété avec un immeuble multifamilial attenant. Données clés en un coup d'œil :

• Année de construction : 1975
• Surface habitable nette : env. 185 m²
• Surface du jardin : env. 170 m²
• 2 balcons
• Répartition pratique des pièces
• Cheminée à air chaud avec cassette de chauffage pour une distribution optimale de la chaleur
• Deux salles de bains : 1x avec baignoire, 1x avec douche
• Un WC invité
• Buanderie privée
• Construction : Maçonnerie solide de 32 cm
• Hauteur sous plafond : env. 2,36 m
• Stationnement : Deux places de parking en sous-sol
• Système de chauffage : Huile par radiateurs (régulable individuellement)
• Particularité : Grand espace de vie et salle à manger avec accès au jardin

Emplacement : Effretikon fait partie de la commune d'Illnau-Effretikon dans le district de Pfäffikon (ZH) et offre une combinaison attrayante de proximité urbaine et de vie proche de la nature. L'endroit est idéalement situé entre Winterthour et Zurich en termes de transport. Grâce à la gare d'Effretikon, Zurich, Winterthour et l'aéroport de Kloten sont accessibles en peu de temps. L'infrastructure est excellente : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et diverses activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs de nature et de détente, les forêts, prairies et zones de loisirs environnantes offrent de nombreuses possibilités de promenades, de jogging ou de balades à vélo. Des distances détaillées des écoles et des commerces se trouvent dans la documentation sur notre site web. Pour toute question ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à modification. À propos de Stöhr Immobilien : En tant qu'entreprise familiale établie avec un local commercial au cœur de Winterthour, nous allions une longue expérience, un savoir-faire solide et un large réseau de relations à une véritable passion pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, professionnellement et d'obtenir un résultat optimal. Nous offrons un service tout compris avec un honoraire de succès pur. De la première consultation à la commercialisation en passant par le transfert de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité. Nos clients apprécient non seulement notre compétence professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 personnes intéressées vérifiées, nous trouvons même pour des demandes de vente discrètes l'acheteur idéal. Nous sommes particulièrement fiers des nombreux avis 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a sa propre histoire particulière, et nous aidons de tout cœur à écrire son prochain chapitre. Stöhr Immobilien GmbH
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