Maison à vendre - 3432 Lützelflüh-Goldbach, Burgweg 9

Lützelflüh | Rurale dans le vert et pourtant central : nous vous accueillons dans votre nouvelle maison de rêve au Burgweg ! Votre nouveau chez-vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, mélange de vie et de travail - beaucoup de choses sont pensables et réalisables !

Convainquez-vous avec les avantages ci-dessous :

• 120 m2 de surface habitable répartis sur 6 pièces excluant les pièces annexes, WC & salle de bain
• 739 m2 de surface de parcelle avec de nombreuses possibilités de loisirs et jardin
• Cuisine généreuse, ouverte et équipée de manière moderne avec îlot de cuisson
• Grandes baies vitrées avec vue sur le vert
• Cheminée dans le salon pour des journées d'hiver romantiques et les périodes de transition
• Espace de rangement disponible : grand sous-sol & grenier
• Flexibilité : les pièces peuvent être aménagées et utilisées selon vos souhaits
• Le séjour est ouvert jusqu'à la pente du toit et le velux
• Les chambres de la zone de sommeil sont interconnectées et peuvent être attribuées selon les besoins
• Dans le grand sous-sol, il y a diverses pièces (lavage, salle de loisirs, cave à vin, salle de fête), celles-ci facilitent votre quotidien et offrent des possibilités pour les activités de loisirs
• Le quartier est calme sur une terrasse ensoleillée au-dessus du fond de la vallée. Grâce à l'orientation sud et à la terrasse, vous profitez d'heures de soleil à discrétion
• La maison d'habitation est chauffée par un système de chauffage central à granulés et soutenue par un système solaire. Le bâtiment est bien isolé et peut idéalement gérer le rayonnement solaire grâce à sa construction
• Pendant la majeure partie de l'année, vous n'avez pas besoin de chauffage et vous pouvez profiter de vos vacances avec les économies réalisées
• Dans l'Emmental, vous profitez d'une très bonne qualité de l'eau grâce aux diverses sources bien entretenues des communes
• Autour de la maison, vous profitez d'un jardin très bien entretenu avec biotope, surface de pelouse, bouleau à haut tige & magnolia, pommiers & buissons de baies, parterres de fleurs, grand potager, talus toujours verts
• De plus, la maison dispose d'un garage (1 voiture), d'une salle à vélos incluant de la place pour les outils de jardin, ainsi qu'une place de parking extérieure et un chemin accessible en fauteuil roulant jusqu'à l'entrée

Excellente situation résidentielle :

• Distances en voiture : Burgdorf 15', Langnau i.E. 15', vieille ville de Berne 35', Soleure 40', Thoune 40' ; en transports publics : Burgdorf 16', Langnau i.E. 16', Berne 39', Soleure 47', Thoune 47' ; à pied : village en 5' & gare en 10' accessible
• Achats Lützelflüh dispose de : Coop, boucherie, boulangeries, poste, banque, magasins locaux et commerces avec des produits & services de haute qualité. Nous avons aimé faire nos courses localement ici, par exemple à la Dorfmitti (régional et sans emballage) ou dans l'un des nombreux kiosques de légumes & fruits des agriculteurs. Dans le village voisin de Hasle-Rüegsau (5' en voiture), il y a aussi de grandes succursales de Migros, Denner, Coop et Landi
• Loisirs Il y a de nombreuses possibilités culturelles, culinaires, sportives, ainsi que de bien-être & spa à proximité immédiate Sport : piscine extérieure, fitness & spa, installation d'athlétisme, terrain de football, équitation, volley-ball, club de gymnastique et bien plus encore - tout dans le village. Dans les villages voisins accessibles en moins de 10') on peut s'entraîner et jouer au hockey sur glace, au football, au tennis et bien plus encore. De plus, d'innombrables itinéraires de vélo, de VTT et de randonnée. Ski & ski de fond à seulement 30' de distance Culture : musique, chant et bien plus encore ... et il n'y a qu'un pas à faire pour Berne Culinaire : deux restaurants dans le village et beaucoup d'autres dans les environs proches
• École Le jardin d'enfants et l'école primaire avec service de repas sont accessibles en 2' par la rue du quartier, le groupe de jeux et l'école secondaire sont également accessibles en 10' à pied et le gymnase à Burgdorf 13' en train

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd'hui - nous avons hâte de vous voir !