Maison à vendre - 6992 Cimo, A Prelónch 9

Dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et à quelques minutes de tous les principaux services et connexions, cette villa indépendante se distingue par son emplacement calme, sa belle exposition et la qualité de ses espaces, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans renoncer à la proximité de la ville.

La propriété se développe sur trois niveaux reliés intérieurement, chacun ayant été conçu pour garantir fonctionnalité, confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon avec cheminée s'ouvre, menant directement au grand jardin et à la terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. La zone de vie comprend également une salle à manger séparée et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau (facilement transformable en chambre) et une salle de bain avec douche.

Au premier étage, se trouvent trois chambres avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, deux salles de bain dont une en suite, et l'accès à une magnifique terrasse panoramique qui offre une vue dégagée sur le lac et la nature environnante.

Le sous-sol, relié à la fois intérieurement et avec un accès indépendant depuis le jardin, abrite des espaces de grande polyvalence : une grande salle polyvalente, une salle de loisirs et une cave, idéales pour être utilisées comme zone de fitness, bureau à domicile, atelier créatif ou même comme appartement indépendant.

Cette offre se distingue par les éléments suivants :

• Grands espaces intérieurs
• 5 places de parking disponibles, dont deux couvertes par un abri extérieur pratique
• Sous-sol avec salle multifonctionnelle et entrée indépendante
• Grand jardin d'environ 900 m²
• Possibilité de construction supplémentaire

La taille du terrain permet en effet la réalisation d'une unité résidentielle supplémentaire, avec des possibilités de construction prévoyant une hauteur maximale au faîtage de 8,5 mètres et un indice d'occupation de 40 %. Une opportunité qui ajoute de la valeur à l'investissement, offrant la possibilité d'élargir la propriété, de réaliser une dépendance ou de développer un projet résidentiel indépendant, tout en maintenant l'élégance et l'intimité du contexte existant.

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison élégante, immergée dans la nature, avec des espaces généreux et bien répartis, conçue pour offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement raffiné et serein.

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