Einfamilienhaus zu verkaufen - 6992 Cimo, A Prelónch 9

In einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt, zeichnet sich diese unabhängige Villa durch ihre ruhige Lage, die schöne Ausrichtung und die Qualität der Räume aus und bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei intern verbundene Ebenen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den großen Garten und die überdachte Terrasse mit Außenkamin führt, perfekt für gesellige Momente in jeder Jahreszeit. Der Wohnbereich umfasst außerdem ein separates Esszimmer und eine funktionale Küche sowie ein Arbeitszimmer (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar) und ein Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken, zwei Badezimmer, eines davon en-suite, und der Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse, die einen offenen Blick auf den See und die umliegende Natur bietet.

Das Untergeschoss, das sowohl intern als auch mit unabhängigem Zugang vom Garten verbunden ist, beherbergt vielseitige Räume: einen großen Mehrzweckraum, einen Hobbyraum und einen Keller, die ideal als Fitnessbereich, Home Office, kreatives Atelier oder sogar als unabhängige Wohnung genutzt werden können.

Dieses Angebot zeichnet sich durch Folgendes aus:

• Große Innenräume
• 5 verfügbare Parkplätze, von denen zwei durch ein praktisches Außendach abgedeckt sind
• Untergeschoss mit multifunktionalem Raum und unabhängigem Eingang
• Großer Garten von etwa 900 m²
• Möglichkeit zur weiteren Bebauung

Die Größe des Grundstücks ermöglicht tatsächlich die Realisierung einer weiteren Wohneinheit, wobei die Bauvorschriften eine maximale Höhe von 8,5 Metern und einen Belegungsindex von 40 % vorsehen. Eine Gelegenheit, die den Wert der Investition erhöht und die Möglichkeit bietet, die Immobilie zu erweitern, eine Abhängigkeit zu schaffen oder ein unabhängiges Wohnprojekt zu entwickeln, während die Eleganz und Privatsphäre des bestehenden Kontexts gewahrt bleibt.

Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein elegantes Zuhause suchen, das in der Natur eingebettet ist, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, die darauf ausgelegt sind, eine überlegene Lebensqualität in einer raffinierten und ruhigen Umgebung zu bieten.

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