Maison à vendre - 8583 Sulgen

Cette maison individuelle moderne impressionne par son architecture claire, ses équipements de haute qualité et la combinaison de confort, de fonctionnalité et de durabilité. Grâce à la pompe à chaleur et à un système solaire nouvellement installé en 2024, vous bénéficiez de faibles coûts annexes et d'un concept énergétique tourné vers l'avenir.RDC – ouvert, lumineux et sans barrièresL'accès de plain-pied à la maison est conçu pour être sans barrières. Le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne invitent à cuisiner, se détendre et passer du temps ensemble. Une autre pièce avec des fenêtres du sol au plafond et un accès à l'espace de jardin, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes, complètent cet étage.Étage – intimité et retraiteIci, vous trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque. Trois chambres spacieuses avec beaucoup d'espace pour toute la famille. L'une des chambres est également équipée d'un dressing pratique. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse de 65 m² et transmettent une sensation d'attique – parfait pour des heures ensoleillées avec vue.Sous-sol – utilisation polyvalenteEn plus de la salle technique et de la buanderie, trois autres pièces sont disponibles : un bureau lumineux avec de grandes fenêtres, une pièce de loisir utilisable de manière flexible (par exemple, comme salle de jeux ou atelier) et une cave. Le plan d'étage est constamment simple et pratique.Espace extérieur & stationnementPour vos véhicules, un double garage et plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. La propriété orientée au sud est non bâtie – un véritable atout pour le calme, la vue et l'intimité. L'espace de jardin d'environ 45 m² (hors surface de pelouse) offre de nombreuses possibilités d'utilisation et est un véritable point fort pour toute la famille.Points forts en un coup d'œil- Emplacement attrayant dans un quartier de maisons individuelles, adjacent à une zone agricole- La propriété adjacente orientée au sud est non bâtie- Grandes surfaces de terrasse sur deux étages- Le robot tondeuse à gazon fait gagner du temps et du travail tout en maintenant le jardin en parfait état.- Durable : pompe à chaleur combinée avec un nouveau système solaire (2024)- Faibles coûts annexes grâce à une solution énergétique écologique- Double garage et plusieurs places de stationnement extérieuresRénovations & entretien- Nouveau système solaire, 2024- Peinture de façade renouvelée, 2024- Entretien continu et en parfait étatDescription du bâtiment- Sols : carrelage en céramique de haute qualité au rez-de-chaussée, dans les pièces humides, le hall, les escaliers et le sous-sol. Chambres en parquet en chêne- Murs : plâtre minéral (1,5 mm), plafonds en plâtre blanc (plâtre lisse)- Protection solaire : stores à lamelles électriques- Chauffage par le sol : réglable individuellement par pièce- Cheminée : cheminée en acier comme pré-installation disponible- Sanitaire : conduites d'eau froide et chaude en tuyaux plastiques doubles