Maison à vendre - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

*** VISITE LIBRE ***

Vendredi 27.06. de 12h00 à 17h00

et

Samedi 28.06. de 09h00 à 12h00

Veuillez noter : Il y a peu de places de stationnement disponibles sur place. Si l'espace devant le garage tout à gauche est libre, vous pouvez vous garer là.

La maison de coin construite en maçonnerie en 1976 est située dans un quartier très familial dans une zone de 30 km/h. La Zulg, l'Aare, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.

Les 5.5 pièces sont réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec un studio supplémentaire disponible au sous-sol. Idéal pour la location, comme bureau à domicile ou chambre d'amis. Il serait possible de relier le studio avec la chambre au sous-sol sans trop d'effort. Cela donne à la maison une grande flexibilité d'utilisation et peut s'adapter à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, se trouve la cuisine très bien entretenue remplacée en 1999, le spacieux salon et salle à manger avec cheminée. En plus de l'entrée et de la salle de bain, il y a ici 3 chambres. La 4ème chambre (environ 15.5m2) se trouve au sous-sol.

La terrasse presque 19m2 grande et ensoleillée offre une vue magnifique sur Thun, Stockhorn, Niesen et la Blüemlisalp. Grâce au grill de cheminée, vous pouvez même griller ici avec vue !

Devant le studio et à côté de l'entrée, il y a un coin salon chacun.

Quelques données clés :

Année de construction : 1976

Registre foncier : Steffisburg Gbbl. No 2910

Terrain : 259m2

Volume GVB : 780m3

Chambres : 5.5 chambres plus studio séparé avec cuisine et douche/WC

Surface habitable : environ 132m2 net (hors terrasse et caves)

Chauffage : chauffage à mazout collectif

Distribution du chauffage : convecteurs

Disponible : immédiatement ou sur rendez-vous

Cette maison familiale, jumelée d'un côté, impressionne par son emplacement familial ensoleillé et calme. La maison comprend un garage avec une place de stationnement devant.

Répartition des pièces :

Sous-sol :

• Studio avec cuisine et douche/WC
• Chambre avec 15.6m2
• grande buanderie / atelier
• Entrée / escaliers
• Cave
• Abri anti-aérien

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Cuisine
• Salon / salle à manger avec cheminée
• Chambre
• 2 chambres avec placards intégrés
• Salle de bain

La terrasse spacieuse et ensoleillée est accessible depuis le salon et les deux plus petites chambres. La maison est en bon état et prête à être habitée. À part un nouveau coup de peinture, aucun entretien n'est nécessaire. Le studio ne manque que d'un réfrigérateur.

Dans le salon, il y a des volets électriques (lamelles), des manivelles dans les chambres. Grâce aux nombreux placards intégrés, la maison dispose de beaucoup d'espace de rangement.

Points forts :

• Emplacement calme et ensoleillé dans une zone de loisirs
• Grande terrasse
• Vue magnifique
• Beaucoup d'espace au sous-sol
• Studio séparé

Rénovations :

1999 nouvelle cuisine avec plaque à induction (V-Zug)
2002 façade partiellement crépie et panneaux Eternit
2002 plaques de bord de plafond rénovées
2008 nouveaux carreaux de sol en céramique dans le studio
2008-10 nouvelle peinture dans le salon/salle à manger, cuisine, couloir, chambre et studio
2009 nouvelle porte de garage (électrique avec télécommande)
2010 nouvelles fenêtres
2010 nouveaux volets
2010 nouveaux carreaux de sol en céramique dans l'entrée, le salon/salle à manger, la chambre, les escaliers, le couloir du sous-sol
2016 nouveau store solaire terrasse (avec protection contre le vent et automatisation solaire)
2021 contrôle électrique (certificat de sécurité déjà disponible)

Nous ne procédons PAS à un processus d'enchères !

Pour d'autres questions, nous sommes très heureux de vous aider : 031 503 11 99