Casa singola in vendita - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

*** VISITA LIBERA ***

Venerdì 27.06. dalle 12:00 alle 17:00

e

Sabato 28.06. dalle 09:00 alle 12:00

Si prega di notare: Ci sono a malapena posti auto disponibili in loco. Se lo spazio davanti al garage tutto a sinistra è libero, è possibile parcheggiare lì.

La casa a schiera angolare costruita in muratura nel 1976 si trova in un quartiere molto adatto alle famiglie in una zona a 30 km/h. La Zulg, l'Aare, le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili.

Le 5.5 stanze sono distribuite tra il piano terra e il seminterrato, con uno studio aggiuntivo disponibile nel seminterrato. Ideale per affittare, come ufficio domestico o camera per gli ospiti. Sarebbe possibile collegare lo studio con la stanza nel seminterrato senza troppi sforzi. Questo offre alla casa una grande flessibilità nell'uso e può adattarsi alle tue esigenze.

Al piano terra si trova la cucina molto ben tenuta sostituita nel 1999, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con camino. Oltre all'ingresso e al bagno, qui ci sono 3 camere da letto. La 4a camera da letto (circa 15.5m2) si trova nel seminterrato.

La terrazza grande e soleggiata di quasi 19m2 offre una meravigliosa vista su Thun, Stockhorn, Niesen e Blüemlisalp. Grazie al grill del camino, puoi persino grigliare qui con vista!

Davanti allo studio e accanto all'ingresso, c'è un'area salotto ciascuna.

Alcuni dati chiave:

Anno di costruzione: 1976

Registro fondiario: Steffisburg Gbbl. No 2910

Terreno: 259m2

Volume GVB: 780m3

Camere: 5.5 camere più studio separato con cucina e doccia/WC

Superficie abitabile: circa 132m2 netti (esclusa la terrazza e le cantine)

Riscaldamento: riscaldamento a olio collettivo

Distribuzione del riscaldamento: convettori

Disponibile: immediatamente o su appuntamento

Questa casa unifamiliare, attaccata da un lato, adatta alle famiglie impressiona per la sua posizione familiare soleggiata e tranquilla. La casa include un garage con un posto auto davanti.

Distribuzione degli spazi:

Seminterrato:

• Studio con cucina e doccia/WC
• Stanza con 15.6m2
• grande lavanderia / laboratorio
• Ingresso/scalinata
• Cantina
• Rifugio antiaereo

Piano terra:

• Ingresso
• Cucina
• Soggiorno/sala da pranzo con camino
• Camera da letto
• 2 camere con armadi a muro
• Bagno

La spaziosa e soleggiata terrazza è accessibile dal soggiorno e dalle due camere più piccole. La casa è in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. A parte una nuova mano di vernice, non è necessaria alcuna manutenzione. Nello studio manca solo un frigorifero.

Nel soggiorno sono installati avvolgibili elettrici (lamelle), manovelle nelle stanze. Grazie ai numerosi armadi a muro, la casa dispone di molto spazio di stoccaggio.

Punti salienti:

• Posizione tranquilla e soleggiata in un'area ricreativa
• Grande terrazza
• Vista meravigliosa
• Molto spazio nel seminterrato
• Studio separato

Ristrutturazioni:

1999 nuova cucina con piano cottura a induzione (V-Zug)
2002 facciata parzialmente intonacata e pannelli Eternit
2002 lastre di bordo del soffitto ristrutturate
2008 nuove piastrelle in ceramica nello studio
2008-10 nuova vernice nel soggiorno/sala da pranzo, cucina, corridoio, camera da letto e studio
2009 nuova porta del garage (elettrica con telecomando)
2010 nuove finestre
2010 nuovi avvolgibili
2010 nuove piastrelle in ceramica nell'ingresso, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, scale, corridoio seminterrato
2016 nuovo tendone solare terrazza (con protezione dal vento e automazione solare)
2021 controllo elettrico (certificato di sicurezza già disponibile)

Non conduciamo un processo di offerta!

Per ulteriori domande, siamo molto felici di assisterti: 031 503 11 99