Maison à vendre - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

*** VISITE LIBRE ***

Vendredi 27.06. de 12h00 à 17h00

et

Samedi 28.06. de 09h00 à 12h00

Veuillez noter : Il y a peu de places de stationnement disponibles sur place.
Si l'espace devant le garage tout à gauche est libre, le stationnement est autorisé là-bas.



La maison de rangée construite en maçonnerie en 1976 est située dans un quartier très familial dans une zone de 30 km/h. La Zulg, l'Aare, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.

Les 5.5 pièces sont réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec un studio supplémentaire disponible au sous-sol. Idéal pour louer, comme bureau à domicile ou chambre d'amis. Il serait possible de relier le studio avec la chambre au sous-sol sans trop d'effort. Cela donne à la maison une grande flexibilité d'utilisation et peut s'adapter à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine très bien entretenue remplacée en 1999, le spacieux salon et salle à manger avec cheminée. En plus de l'entrée et de la salle de bain, il y a ici 3 chambres. La 4ème chambre (environ 15,5 m2) est située au sous-sol.

La terrasse presque 19 m2 grande et ensoleillée offre une vue magnifique sur Thun, Stockhorn, Niesen et la Blüemlisalp. Grâce au barbecue à cheminée, vous pouvez même griller ici avec vue !

Devant le studio et à côté de l'entrée, il y a un coin salon.


Quelques données clés :

Année de construction : 1976

Registre foncier : Steffisburg Gbbl. No. 2910

Terrain : 259 m2

Volume GVB : 780 m3

Pièces : 5.5 pièces plus studio séparé avec cuisine et douche/WC

Surface habitable : environ 132 m2 net (hors terrasse et caves)

Chauffage : chauffage à mazout collectif

Distribution de chauffage : convecteurs

Disponible : immédiatement ou sur rendez-vous


Cette maison familiale, jumelée d'un côté, impressionne par son emplacement familial ensoleillé et calme. La maison comprend un garage avec une place de stationnement devant.

Répartition des pièces :

Sous-sol :
- Studio avec cuisine et douche/WC
- Chambre avec 15,6 m2
- grande buanderie / salle de bricolage
- Entrée / escaliers
- Cave
- Abri anti-aérien

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- Salon / salle à manger avec cheminée
- Chambre
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain

La terrasse spacieuse et ensoleillée est accessible depuis le salon et les deux plus petites chambres. La maison est en bon état et prête à emménager. À part un nouveau coup de peinture, aucun entretien n'est nécessaire. Le studio ne manque que d'un réfrigérateur.

Le salon est équipé de volets électriques (lamelles), manivelles dans les chambres. Grâce aux nombreux placards intégrés, la maison dispose de beaucoup d'espace de rangement.

Points forts :

- Emplacement calme et ensoleillé dans une zone de loisirs
- Grande terrasse
- Vue magnifique
- Beaucoup d'espace au sous-sol
- Studio séparé


Rénovations :

1999 nouvelle cuisine avec plaque à induction (V-Zug)
2002 façade partiellement crépie et panneaux Eternit
2002 feuilles de bord de plafond rénovées
2008 nouveaux carreaux de sol en céramique dans le studio
2008-10 nouvelle peinture dans le salon/salle à manger, cuisine, couloir, chambre et studio
2009 nouvelle porte de garage (électrique avec télécommande)
2010 nouvelles fenêtres
2010 nouveaux volets
2010 nouveaux carreaux de sol en céramique dans l'entrée, le salon/salle à manger, la chambre, les escaliers, le couloir du sous-sol
2016 nouveau store solaire terrasse (avec protection contre le vent et automatisation solaire)
2021 contrôle électrique (certificat de sécurité déjà disponible)

Nous ne procédons PAS à un processus d'enchères !

Pour d'autres questions, nous sommes très heureux de vous aider : 031 503 11 99