Villa à vendre - 8253 Diessenhofen

Luxueuse villa de 12 pièces avec vue imprenable sur le panorama du Rhin à Diessenhofen
Cette propriété extraordinaire à Diessenhofen offre une occasion unique de combiner générosité, exclusivité et tranquillité naturelle directement sur le Rhin. Dans un emplacement élevé avec une vue dégagée sur la rivière et la rive opposée, vous profitez d'une intimité absolue et d'une expérience de vie incomparable.

La villa, construite en 2006, impressionne par un potentiel d'aménagement de plus de 438 m² de surface habitable, répartis sur trois étages et un grenier entièrement aménageable. La conception réfléchie des pièces, l'orientation selon le Feng Shui et un ascenseur de la garage au grenier font de cette maison un refuge parfait pour les exigeants - que ce soit comme résidence familiale, maison intergénérationnelle ou résidence représentative avec part de bureau/pratique.

L'intérieur est lumineux, ouvert et polyvalent. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur l'eau, tandis que vous profitez de votre tranquillité dans le salon avec cheminée et sur plusieurs terrasses ensoleillées. L'espace bien-être privé avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna offre une détente tout au long de l'année au plus haut niveau.

Emplacement privilégié au bord de l'eau :

oÀ seulement environ 100 m du Rhin
o10 minutes à pied du centre historique de Diessenhofen
o500 m de la gare de Diessenhofen
o2 min. de la frontière allemande (Gottmadingen)
oEnviron 35 min. de l'aéroport de Zurich
oSupermarchés, écoles et soins médicaux à proximité immédiate

Répartition des pièces & caractéristiques :

oEntrée généreuse avec caractère représentatif
o12.5 pièces, dont plusieurs grandes chambres avec vue sur la rivière
oEspace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et cuisine ouverte
oAscenseur du sous-sol au grenier
oEntrées séparées - idéal pour vivre & travailler
oSurface de grenier encore non aménagée avec de nombreuses possibilités
oEspace bien-être avec piscine (140 m²), sauna, jacuzzi
o2 places de garage, 6 places de stationnement extérieures

Concept énergétique moderne :

oPompe à chaleur géothermique (durable & efficace)
oCoûts d'entretien faibles

Visualisations disponibles :

Les espaces intérieurs sont en construction brute, ce qui laisse au nouveau propriétaire une liberté totale de conception concernant les revêtements de sol, la décoration murale et l'aménagement intérieur. Les visualisations montrées sur les images servent d'exemple pour un concept intérieur moderne et de haute qualité.

Aperçu des surfaces habitables :

oSurface habitable totale : env. 438 m²
oTerrain : 1'831 m²
oSurfaces de terrasse : env. 120 m² généreuses et ensoleillées
oCoûts d'entretien mensuels : env. CHF 470.-

Disponibilité :

Immédiatement disponible

Prix de vente :

oVilla : CHF 3'299'000.-
oPlaces de stationnement extérieures (6x CHF 20'000.-) : CHF 120'000.-
oPlaces de stationnement en garage (2x CHF 40'000.-) : CHF 80'000.-

Prix total : CHF 3'499'000.-

Profitez de cette occasion rare et sécurisez-vous un bien architectural unique avec vue sur le Rhin !

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :

Michael Sadowski
www.pdarboisimmobilier.ch

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