Maison à vendre - 7155 Ladir, Via Veglia 21a

Général

Le nom "MAISSEN" est connu bien au-delà du canton des Grisons. Peu d'architectes parviennent à entretenir le style grison d'origine avec autant d'amour du détail. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs en bois strick, les toits en pierre, les gouttières en bois, ainsi que les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet sont sans égal. MAISSEN maintient encore l'architecture et les méthodes de construction traditionnelles et est difficilement surpassé en charme et en philosophie.

Les deux maisons individuelles Casas Ual>> - maisons au bord du ruisseau en romanche - créées par Tarcisi Maissen SA à Trun impressionnent par leur architecture unique et authentique. Découvrez un mode de vie exclusif dans votre nouvelle maison MAISSEN (PREMIÈRE résidence), construite à partir de matériaux locaux qui allient qualité et durabilité. Parmi d'autres, des bois provenant de forêts locales et des pierres de Valser et de savon de la carrière de l'entreprise dans la région sont utilisés pour la construction de ces maisons. Une méthode de construction moderne selon les normes énergétiques les plus élevées garantit de faibles coûts d'exploitation et un climat intérieur agréable. Les deux maisons sont facilement accessibles depuis le garage via un système d'ascenseur pour passagers et disposent d'un système de chauffage par pompe à chaleur efficace ainsi que d'un système photovoltaïque.

Le développement nouvellement émergent est situé au calme et de manière idyllique près d'un petit ruisseau de montagne, légèrement en dessous du centre du village de Ladir. Les transports publics (autobus postal/bus de ski) et le restaurant <> sont accessibles en quelques minutes à pied. La propriété est principalement entourée de terres agricoles, offrant ainsi une vue magnifique et dégagée sur les montagnes environnantes et la nature. De plus, l'emplacement de ces magnifiques maisons MAISSEN garantit beaucoup de tranquillité, une exposition parfaite au soleil et une intimité absolue sans aucune vue de voisins.

Le début de la construction est prévu au printemps 2026, garantissant une occupation d'ici l'été/automne 2027. Voici les points forts résumés :

• finition MAISSEN de haute qualité
• chauffage par pompe à chaleur/photovoltaïque/ascenseur pour passagers
• adjacent à la zone agricole
• emplacement avec vue dégagée
• situé de manière idyllique près du ruisseau de montagne
• orientation sud
• ensoleillement toute la journée
• centre du village (2 minutes à pied de l'arrêt de bus postal/bus de ski/restaurant)
• 3 minutes en voiture du magasin du village (Primo Ruschein)
• 9 minutes en voiture d'Ilanz (opportunités d'achat, banques, restaurants, gare RhB, hôpital, etc.)
• 17 minutes en voiture de Laax Murschetg (station de ski)
• piste de ski de fond <> (10 minutes à pied/3 minutes en voiture)
• 2 minutes à pied du bus de ski pour Laax (25 minutes en voiture)
• connexion de piste à Ladir depuis le domaine skiable Laax-Flims-Falera

Prix d'achat
Maison individuelle : Fr. 1'690'000.--
Garage double : Fr. 80'000.--
Place de parking extérieure : Fr. 20'000.--

Visites

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